Fern-CoHosting & Betrieb für Ferienunterkünfte
Mehr Einnahmen. Weniger Arbeit.
Sie behalten die volle Kontrolle.
Property-Management light: Wir übernehmen Wechsel, Gästebetreuung, Inspektionen und Preisgestaltung für 10 % des Umsatzes — halb so teuer wie ein traditioneller Hausverwalter, und Sie behalten Ihre Buchungen und Zahlungen. Oder starten Sie kostenlos mit unseren Self-Service-Tools.
Keine Kreditkarte erforderlich · Einrichtung in unter 10 Minuten · Jederzeit kündbar
Finden Sie Ihren Weg
Wählen Sie den Workflow, der zu Ihrer Arbeitsweise passt.
Aktiver Eigentümer
Starten Sie mit Checklisten, Autoscheduling, Marketplace-Zugang und Qualitätsprüfung aus der Ferne.
Kostenlos startenProperty Manager
Skalieren Sie Portfolio-Betrieb, Inspektion, Eigentümer-Reporting und gästetaugliche Qualität, ohne Personal aufzustocken.
PM-Demo buchenManaged Service
Übergeben Sie Gästesupport, Planung, Inspektion, Preisgestaltung, Schadensansprüche und tägliche Betriebsaufgaben.
CoHosting-Demo buchenOnboarding neuer Objekte
Aus einem Rundgang Objektakten, Checklisten, Wartungshinweise und Betriebsworkflows erstellen.
KI-Demo buchenFunktioniert mit den Tools, die Sie bereits nutzen
4.5M+
Verwaltete Reinigungen
Betriebshistorie seit 2014.
80%
Weniger Reinigungsfehler
Typische Reduktion nach Einführung von Properly.
$5
Pro Inspektion
Expertenprüfung plus KI-Qualitätschecks.
92%
Sauberkeit treibt Wiederbuchungen
Gäste kommen zurück, wenn die Ankunftsqualität stimmt.
Die wahren Kosten des Selbermachens
Vom Raten zur Sicherheit.
$3,000
Verlust pro schlechter Bewertung
Sechs Monate weniger Buchungen durch einen vermeidbaren Fehler.
67%
Buchen nach einem Sauberkeitsproblem nicht erneut
Ein einziger Fehler kostet Sie einen Stammgast.
5–10 hrs
Jeden Monat für die Koordination von Wechseln
Das sind $225/Monat Ihrer Zeit.
Vor Properly
-
Sie schreiben Ihrer Reinigungskraft „Ist alles fertig?" und hoffen auf das Beste
-
Sie erfahren von einer versäumten Aufgabe erst durch die 3-Sterne-Bewertung eines Gastes
-
Gästeschäden werden zu spät entdeckt, um sie zu dokumentieren oder geltend zu machen
-
5 bis 10 Stunden pro Monat versickern in der manuellen Koordination von Reinigungen
-
Jede Reinigungskraft folgt einem anderen Standard, sodass jeder Einsatz unterschiedlich ausfällt
Nach Properly
-
Reinigungen werden automatisch geplant, sobald Buchungen eingehen
-
Experten und KI prüfen jedes Reinigungsfoto, bevor Gäste eintreffen
-
Schäden werden mit zeitgestempeltem Fotonachweis für Schadensansprüche dokumentiert
-
Der Betrieb läuft über ein Dashboard — nicht über nächtliche Anrufe
-
Derselbe Best-Practice-Checklistenstandard gilt für jede Reinigungskraft und jedes Objekt
So funktioniert es
Drei Schritte. Absolute Gelassenheit.
Verbinden
Verknüpfen Sie Ihren Airbnb-, Guesty- oder Hostaway-Kalender. Wechsel werden automatisch geplant, sobald Buchungen eingehen.
Zuweisen
Ihre Reinigungskräfte erhalten Schritt-für-Schritt-Foto-Checklisten. Jede Aufgabe wird mit Fotonachweis dokumentiert — nichts wird übersehen.
Überprüfen
Unser Team überprüft jeden Wechsel aus der Ferne. Probleme werden erkannt, bevor Ihr Gast eintrifft. Sie erhalten vollständige Fotonachweise.
AI-First Operations
Introducing Actionable Intelligence
Onboard a property in about an hour. Walk each room once, then Properly AI turns the capture into the operating workflows that run the home.
Was uns unterscheidet
Nicht noch ein Planungstool.
Die meisten Tools planen Reinigungskräfte und hoffen auf das Beste. Properly überprüft, ob jeder Auftrag korrekt erledigt wurde.
Foto-verifizierte Checklisten
Jede Aufgabe erfordert einen Fotonachweis. Ihre Reinigungskraft kann nicht „erledigt" markieren, ohne es zu zeigen. Das ist Verantwortlichkeit — keine Checkbox.
Gastgeber entdecken 3x mehr Mängel mit Foto-Verifizierung
KI-Inspektion in Echtzeit
Expertengeführte Prüfung für $5/Wechsel hinzufügen. Unsere Inspektoren haben durchschnittlich 5+ Jahre Erfahrung und werden durch modernste KI unterstützt. Ein schmutziges Kochfeld, ein fehlendes Handtuch — erkannt, bevor Ihr Gast es sieht.
$5 verhindert eine $3.000-Negativbewertung — 500x ROI
Geprüfter Reinigungskräfte-Marktplatz
Finden Sie vertrauenswürdige Dienstleister in Ihrer Nähe oder bringen Sie Ihr eigenes Team mit. Wenn Ihre Reinigungskraft absagt, haben wir geprüfte Ersatzkräfte bereit.
From a Real Turnover
This Stovetop Would Have Cost You a 3‑Star Review
Your cleaners follow step-by-step checklists and upload photo proof for every task. You review from anywhere — catch a missed bed or a dirty counter before your guest walks in.
Hosts catch 3x more issues with photo verification
“I recommend this software to all my Vacation Rental clients. Even Property Management Software companies who have Housekeeping modules have said: 'If you have Properly, you will probably want to stick with that for turnovers as we cannot compete'. I like the way you can set up checklists with photos so the whole process is error-proofed for the cleaners.”
Zero missed tasks
with photo-verified checklists
Alexander G.
Vacation Rental Consultant
“Properly helps us manage an entire staff of cleaning professionals for our VR management company, and the photo QA is an absolute lifesaver.”
3x fewer guest complaints
Sarah M.
VR Management Company
“Great experience. I would be lost without Properly when it comes to organising my short term rental cleaners. Very efficient. Great customer support. It's very easy to learn how to use.”
8 hrs/month saved
James T.
Short-term Rental Host
“On a high level it revolutionized our workflow for our HR functions. In the hospitality space HR is very unique because it is dependent on volume. This has been the best way to schedule and maintain our cleaning staff.”
Rachel K.
Hospitality Operations
Die kluge Alternative
Der gesamte Support. Halber Preis. Keine Bindung.
Halb so teuer wie ein traditioneller Verwalter. Ganz ohne Bindung.
| Empfohlen Properly CoHosting | Traditioneller Verwalter | Eigentümer allein | |
|---|---|---|---|
| Kosten | 10-14.5% des Umsatzes | 20-30% des Umsatzes | $0 (aber Ihre Zeit) |
| Ihr Aufwand | ~1 Std./Monat | ~0 | 5-10 Std./Monat |
| Wer erhält die Zahlungen | Sie (direkt) | Verwalter (Treuhandkonto) | Sie |
| Wer besitzt die Buchungen | Sie | Verwalter (vertragsabhängig) | Sie |
| Kontrolle des Eigentümers | Vollständig | Eingeschränkt | Vollständig |
| 24/7 Gästebetreuung | Inklusive (2-Min-SLA) | Variiert | Sie sind ständig erreichbar |
Kosten
Ihr Aufwand
Wer erhält die Zahlungen
Wer besitzt die Buchungen
Kontrolle des Eigentümers
24/7 Gästebetreuung
Die Zahlen, die Eigentümer interessieren
Eigentümer reduzieren ihren Verwaltungsaufwand typischerweise um rund 90 %.
Mit dynamischer Preisgestaltung kann sich der Service selbst refinanzieren — Nettokosten ab −51 $/Monat.
Wechsel von einem Hausverwalter mit 25 %? Eigentümer sparen rund 4.584 $ pro Jahr.
Wählen Sie Ihre Unterstützung
Einfach starten. Skalieren, wenn Sie bereit sind.
Transparente Preise. Keine versteckten Gebühren. Jederzeit kündbar.
Vor der ersten Reinigung
Aus einem Rundgang die Betriebsakte des Objekts machen.
Actionable Intelligence verwandelt eine einfache Videoaufnahme in Betriebsanweisungen, Wartungshinweise, Auffüllrichtlinien, Inszenierungsregeln und objektspezifische Checklisten.
Generiert aus dem Objekt selbst
Objektspezifischer Checklisten-Kontext
Wartungs- und Sicherheitshinweise
Anweisungen zum Auffüllen und Nachfüllen
Inszenierungs- und Verifizierungsanweisungen
SaaS-Plattform
Sie verwalten Ihr Objekt. Wir geben Ihnen die Werkzeuge, um es besser zu machen.
$12.99 pro Objekt
- Autoscheduler
- Foto-Checklisten
- Airbnb + iCal-Synchronisation
- Dienstleister-Marktplatz
Real-Time Inspection
Experten mit durchschnittlich 5+ Jahren Erfahrung prüfen jedes Foto, KI-unterstützt. Qualität verifiziert, bevor Gäste eintreffen.
$5 /inspection
- KI-Fotoanalyse
- Experten mit 5+ Jahren Erfahrung
- Sofortige Warnmeldungen
$5 verhindern eine schlechte Bewertung über $3,000 — 500x ROI
Real-Time Inspection entdecken Vollständige Preisübersicht →CoHosting Service
Wir verwalten Ihre Ferienunterkunft. Sie behalten die volle Kontrolle, alle Buchungen und alle Zahlungen.
10% of revenue
- 24/7 Gästebetreuung
- Reinigungsplanung & Einsatzsteuerung
- Professionelles Inserat & Preisgestaltung
Häufige Fragen
Alles, was Sie wissen müssen
Haben Sie eine weitere Frage? Kontaktieren Sie unser Support-Team.
Lohnt sich Properly, wenn ich nur ein Objekt habe?
Ja. Für $12,99/Monat (weniger als ein Abendessen) erhalten Sie automatisierte Planung, Foto-Checklisten und Marktplatzzugang. Fügen Sie Real-Time Inspection für $5/Wechsel hinzu und Sie sind gegen schlechte Bewertungen über $3,000 geschützt — für den Preis eines Kaffees.
Wie lange dauert die Einrichtung?
Die meisten Gastgeber sind in unter 10 Minuten einsatzbereit. Verbinden Sie Ihren Buchungskalender, laden Sie Ihre Reinigungskraft ein, und Ihr erster automatisierter Wechsel ist bereit. Keine technischen Kenntnisse erforderlich.
Was ist, wenn meine Reinigungskraft nicht technikaffin ist?
Die Properly App ist auf Einfachheit ausgelegt — Schritt-für-Schritt-Anleitungen mit Bildern in 8 Sprachen und Push-Benachrichtigungen als Erinnerung. Die meisten Reinigungskräfte sind bereits nach dem ersten Wechsel sicher im Umgang. Kein Training erforderlich.
Funktioniert Properly mit meiner Buchungsplattform?
Ja. Airbnb und über 50 Plattformen werden per iCal-Kalendersynchronisation unterstützt. Direkte API-Integration mit Guesty, Hostaway, BookingSync und über 10 weiteren PMS-Plattformen ist im Pro-Tarif verfügbar. Wechsel werden automatisch geplant, sobald Buchungen eingehen.
Ihr nächster Gast verdient eine
perfekte Ankunft.
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