Este encontro emblemático, que há mais de 40 anos acompanha a evolução da construção em Portugal, foi novamente um palco de excelência para a inovação, a sustentabilidade e a partilha de conhecimento entre marcas líderes, novos talentos e decisores do setor.

Um stand modular para apresentar o futuro da construção com a Modtech

Fiel à sua essência, a Modtech apresentou-se com um stand totalmente modular, espelhando na prática aquilo que a distingue no mercado: inovação tecnológica, design inteligente, eficiência construtiva e compromisso ambiental.

Durante os quatro dias da feira, a nossa equipa recebeu centenas de visitantes, entre arquitetos, engenheiros, promotores e clientes finais, interessados em conhecer de perto o sistema construtivo CircularBuild e perceber como a construção modular pode responder aos desafios da habitação moderna.

“Estivemos presentes com um objetivo claro: partilhar conhecimento, esclarecer dúvidas e mostrar como é possível construir de forma mais rápida, sustentável e com total transparência”.

O que destacámos na Feira Concreta 2024

🔹 Sistema construtivo CircularBuild
Apresentámos a nossa metodologia modular, explicando como cada etapa – do projeto ao fabrico, da montagem aos acabamentos – segue um processo industrial altamente controlado e eficiente.

🔹 Casas modulares sustentáveis e personalizáveis
Demonstrámos como é possível criar soluções à medida de cada cliente, conciliando estética, conforto e redução do impacto ambiental.

🔹 Inovação aplicada à construção
Mostrámos como a tecnologia, aliada à engenharia de precisão, torna o processo construtivo mais rápido, seguro e previsível.

🔹 Transparência e proximidade
Reforçámos o nosso compromisso com a comunicação clara e com a conexão direta com o cliente, um dos pilares da nossa atuação.

Obrigado por fazerem parte!

A participação na Feira Concreta 2024 foi mais do que uma presença institucional — foi uma oportunidade para reforçar parcerias, criar novas sinergias e inspirar o futuro da construção em Portugal.

Agradecemos a todos os que passaram pelo nosso stand, pelas conversas, questões e partilhas. Continuamos disponíveis para apoiar quem procura uma forma mais inteligente, sustentável e moderna de construir.

📍 Quer saber mais sobre a construção modular e o sistema CircularBuild?
Veja a nossa página sobre o nosso sistema de construção modular https://modtech.pt/sistema-de-construcao-modular/ ou entre em contacto com a nossa equipa aqui https://modtech.pt/sobre-a-modtech/contactos/ 

MODTECH – Construímos o futuro. Módulo a módulo.

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Tudo começa com um sonho… e um bom projeto! 

No Algarve, está a ganhar forma uma nova casa modular produzida pela MODTECH e construída pelo nosso parceiro Fioblue https://fioblue.com/, um exemplo vivo de como a inovação na construção pode transformar a forma como a habitação vai ser no futuro.

Este projeto representa não apenas uma moradia moderna, mas também o reflexo dos valores que movem a MODTECH: inovação, sustentabilidade, conexão com o cliente, transparência no processo e um forte compromisso com o design contemporâneo.

Por que escolher uma casa modular?

A construção modular apresenta vantagens significativas face à construção tradicional:

• Rapidez: projetos concluídos em tempo recorde.
• Sustentabilidade: menor desperdício e menor pegada de carbono.
• Qualidade controlada: produção em ambiente fabril garante precisão.
• Design moderno e flexível: personalização aliada a estética contemporânea.
• Transparência: todas as etapas são visíveis, controláveis e documentadas.

E agora questiona-se: Como nasce uma casa modular MODTECH?

Ao acompanhar a obra no Algarve vai perceber como uma casa modular toma forma de forma ágil, sustentável e com total previsibilidade. Cada fase é uma peça essencial no resultado final, que é composto por diversas etapas, para darmos a qualidade de excelência que queremos dar aos nossos clientes. 

1. Apresentação do Projeto de Arquitetura

Com base nas necessidades do cliente, o mesmo pode escolher um design ou modelo já criado pela Modtech, ou juntamente com o nosso arquiteto construir o projeto que sempre imaginou.

2. Fecho do Negócio com o Cliente

O momento da assinatura representa mais do que um contrato: é o início de uma parceria de confiança.

3. Preparação do Terreno

Terraplanagens, muros de suporte e base estrutural garantem estabilidade desde o primeiro momento.
E onde antes havia terra, em breve haverá uma casa MODTECH com estabilidade e segurança.

4. Execução da Laje em Betão Pré-fabricado

Pré-fabricação garante rapidez e precisão.
“Fundação modular pronta em tempo recorde.”

5. Construção MODTECH (Painéis Base, Paredes, Cobertura)

A estrutura ergue-se com a precisão da engenharia modular.
“Cada painel, um passo no conforto e sustentabilidade.”

6. Execução do Capoto (Isolamento Térmico)

Eficiência energética desde o início.
“Capoto instalado: conforto térmico assegurado.”

7. Revestimento de Cobertura

Estética e durabilidade na proteção superior da casa.
“Mais do que estética: funcionalidade.”

8. Infraestruturas Interiores

Instalações técnicas invisíveis, mas fundamentais para o conforto diário.
“O que não se vê também é essencial.”

9. Acabamentos Interiores

Materiais de qualidade, design e funcionalidade em cada detalhe.
“Cada detalhe pensado para o seu conforto.”

10. Revestimento de Paredes Exteriores e Arranjos Exteriores

A casa ganha vida também no exterior: acessos, jardim, iluminação.
“Um lar completo, dentro e fora de casa.”

11. Entrega da Obra

O culminar de um processo transparente, com um resultado que fala por si.
“Entregamos mais do que casas: criamos futuros.”

Conclusão: Tecnologia a Construir Futuros

A construção desta casa modular no Algarve é um exemplo concreto da missão da MODTECH: construir melhor, com mais consciência e inteligência. Desde o primeiro esboço até à entrega da chave, o processo é feito com rigor, empatia e compromisso.

Acompanhe esta obra em tempo real através das nossas redes sociais, no nosso instagram ou no nosso Facebook e descubra como a MODTECH está a redefinir o setor da construção em Portugal.

MODTECH — Casas que constroem o futuro.

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Nos próximos minutos aprenderá a verificar os 3 fatores críticos que determinam se um terreno está pronto para receber uma construção modular: o enquadramento legal (PDM), as infraestruturas disponíveis e as características do solo. No final, há ainda um ponto bónus que pode representar uma poupança de vários milhares de euros.

Porque é que verificar o terreno é o primeiro passo?

A construção modular tem uma vantagem enorme face à construção tradicional: o processo é mais rápido, mais previsível e com muito menos imprevistos. Mas essa previsibilidade começa muito antes de os painéis chegarem à obra — começa na análise do terreno.

Um terreno com problemas de enquadramento legal, sem acesso a infraestruturas ou com características de solo desfavoráveis pode transformar um projeto simples num processo longo e dispendioso. E o pior? Estes problemas raramente aparecem no preço de venda do terreno.

Os erros mais comuns que encontramos:

• Terreno adquirido em zona rústica onde a construção não é permitida
• Infraestruturas de água e eletricidade a mais de 500 metros do lote
• Solo com nível freático elevado que exige fundações especiais
• Inclinação do terreno acima dos 15% sem estudo prévio de viabilidade

Passo 1 — Consultar o PDM do município

O que é o PDM e porque é que é tão importante?

O Plano Diretor Municipal (PDM) é o documento que define, para cada município, o que pode ser construído em cada parcela de território. É ele que determina se o terreno está em solo urbano, urbanizável ou rústico — e essa classificação muda tudo.

O que verificar no PDM:

• Classe do solo: urbano, urbanizável ou rústico — apenas os dois primeiros permitem construção habitacional
• Índice de construção: quantos m² se podem construir por cada m² de terreno
• Altura máxima da construção: limita o número de pisos permitidos
• Recuos obrigatórios das estremas: a distância mínima entre a construção e os limites do lote

Como consultar o PDM?

1. Aceder ao site do município e procurar a secção de Urbanismo ou Planeamento
2. Consultar a versão pública do PDM — a maioria dos municípios disponibiliza a versão digital online
3. Em alternativa, contactar diretamente a Câmara Municipal — o atendimento para consultas de PDM é gratuito e habitualmente rápido
4. Solicitar uma certidão de classificação do solo — documento oficial e juridicamente vinculativo

Passo 2 — Verificar as infraestruturas disponíveis

Uma casa precisa de estar ligada a redes de abastecimento. A distância do terreno a essas redes é um dos fatores que mais influencia o custo total da obra — e que raramente está refletido no preço de compra do terreno.

As quatro infraestruturas essenciais a verificar:

• Rede de água — verificar se existe rede pública próxima ou se é necessário poço/furo com aprovação da CCDR
• Rede elétrica — a EDP pode fornecer informação sobre a distância à linha mais próxima e o custo estimado de ligação
• Saneamento — rede pública de esgotos ou fossa séptica aprovada; o segundo implica custos de manutenção contínuos
• Telecomunicações — cobertura de fibra ótica ou, em alternativa, soluções via rádio ou satélite

Passo 3 — Avaliar a topografia e o tipo de solo

Nem todos os terrenos são iguais por dentro. A topografia e as características do solo influenciam diretamente o tipo de fundações necessárias — e, por consequência, o custo e a complexidade da obra.

O que avaliar:

• Pendente do terreno: acima de 15% de inclinação, os custos de movimentação de terras e fundações aumentam significativamente
• Tipo de solo: argiloso, arenoso ou rochoso — cada um exige um tipo de fundação diferente
• Nível freático: solos com muita água subterrânea requerem tratamento especial e podem limitar o tipo de construção
• Vegetação e árvores: algumas espécies têm proteção legal e não podem ser removidas sem autorização

O estudo geotécnico: o investimento que poucos fazem — e que toda a gente devia fazer

Um estudo geotécnico básico analisa as características do solo em profundidade e fornece ao projetista toda a informação necessária para dimensionar corretamente as fundações. O custo varia entre 300€ e 800€ dependendo da dimensão do terreno e da empresa.

Para um projeto de construção que representa um investimento de dezenas ou centenas de milhar de euros, este é, provavelmente, o melhor investimento preventivo possível. Com os dados do solo em mão, o projeto de fundações é mais preciso, mais seguro e sem surpresas em obra.

Bónus — A pergunta que ninguém faz mas que pode poupar milhares de euros

Qual é a orientação solar do terreno?

Em Portugal, um terreno orientado a Sul permite aproveitar ao máximo a luz natural e o calor solar durante os meses de inverno. Esta orientação, integrada desde o início no projeto de construção modular, tem impacto direto em:

• Redução dos custos de aquecimento e arrefecimento ao longo da vida útil da habitação
• Melhor desempenho dos painéis solares fotovoltaicos, quando instalados
• Obtenção de uma classe energética mais elevada — o que valoriza o imóvel na revenda
• Maior conforto térmico interior ao longo de todo o ano

Na MODTECH, a orientação solar é analisada em conjunto com a topografia e as restrições do PDM logo na fase de estudo de viabilidade — antes de ser apresentada qualquer proposta ao cliente. É uma das razões pelas quais os projetos MODTECH atingem consistentemente classe energética A e A+.

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