ลงทุนอย่างมีเป้าหมาย
ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นสำหรับชาวต่างชาติ
เข้าถึงโอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในญี่ปุ่น รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่ได้เปิดขายในตลาดทั่วไป
ลงทุนอย่างมีเป้าหมาย
ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับการลงทุนของคุณได้อย่างรวดเร็วด้วยเครื่องมือค้นหาที่ทันสมัยสามารถปรับเงื่อนไขตามที่
ต้องการเพื่อค้นหาทรัพย์ที่เหมาะสมกับคุณ
สามารถเข้าถึงทรัพย์แบบ off-market ที่คัดสรรให้เหมาะกับเงื่อนไขของคุณ
แต่ละรายการมาพร้อมข้อมูลครบถ้วนเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ
เชื่อมต่อโดยตรงกับผู้เชี่ยวชาญของเราผ่านระบบส่งข้อความที่ปลอดภัย
คุณจะได้รับคำแนะนำและคำตอบได้ครบจบในที่เดียว
Property Access เป็นแพลตฟอร์มที่ออกแบบมาเพื่อช่วยให้นักลงทุนต่างชาติสามารถเข้าถึงโอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น แพลตฟอร์มนี้จะนำเสนอรายการทรัพย์สินที่ผ่านการคัดสรร พร้อมผ่านคำแนะนำที่ปรับให้เหมาะกับความต้องการของนักลงทุนทุกท่าน และการเชื่อมต่อกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น เพื่อช่วยสนับสนุนกระบวนการค้นหาและการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น การผสานข้อมูลตลาดกับความเชี่ยวชาญในพื้นที่ช่วยให้นักลงทุนสามารถประเมินโอกาสและตัดสินใจลงทุนได้อย่างมั่นใจมากยิ่งขึ้น
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นมีสภาพแวดล้อมการลงทุนที่มั่นคงและโปร่งใส นักลงทุนต่างชาติสามารถถือครองอสังหาริมทรัพย์ได้โดยไม่มีข้อจำกัดด้านกรรมสิทธิ์ และได้รับการสนับสนุนจากระบบกฎหมายที่น่าเชื่อถือและสิทธิในทรัพย์สินที่ชัดเจน ในเมืองใหญ่ ความต้องการทรัพย์ประเทศที่อยู่อาศัยพร้อมกับโครงสร้างแผนผังเมืองยังคงสนับสนุนตลาดอย่างต่อเนื่อง เมื่อรวมกับระดับราคาที่สามารถแข่งขันได้เมื่อเทียบกับประเทศพัฒนาแล้ว ทำให้ญี่ปุ่นเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนระยะยาวและกระจายความเสี่ยงของพอร์ตการลงทุน
ญี่ปุ่นกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงด้านประชากรสองด้านในเวลาเดียวกัน คือประชากรมีอายุเฉลี่ยสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและจำนวนประชากรกำลังลดลง อัตราการเกิดที่ยังคงลดต่ำลงประกอบกับอายุขัยที่ยืนยาวขึ้นของชาวญี่ปุ่น ทำให้จำนวนประชากรวัยทำงานลดลง ในขณะที่สัดส่วนของผู้สูงอายุกลับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ประชากรของญี่ปุ่นแสดงให้เห็นความแตกต่างระหว่างแต่ละภูมิภาค ซึ่งมีผลกระทบสำคัญต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าประเทศญี่ปุ่นโดยรวมกำลังเผชิญกับประชากรลดลง แต่ไม่ใช่ทุกจังหวัดที่ประสบปัญหานี้ การเติบโตของประชากรส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่โตเกียวและโอกินาว่า ซึ่งถือเป็นข้อยกเว้นในประเทศที่ส่วนใหญ่กำลังประสบกับการลดลงของประชากร
ประชากรของกรุงโตเกียวสร้างโอกาสที่โดดเด่นสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมุ่งเน้นไปที่พื้นที่ใจกลางเมือง แม้ประเทศญี่ปุ่นโดยรวมจะเผชิญกับความท้าทายด้านประชากรที่ลดลงแต่กรุงโตเกียวถือว่าเป็นข้อยกเว้น โดยคาดการณ์ว่าประชากรที่กรุงโตเกียวนั้น เติบโตและความมั่นคงอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในเขตศูนย์กลางเมือง โดยเฉพาะเขตChiyoda, Minato, Shibuya และ Chuo
คาดว่าจะรักษาระดับประชากรและมีแนวโน้มในการเพิ่มจำนวนประชากร เนื่องจากการขยายตัวของเมือง โอกาสทางเศรษฐกิจ และความน่าสนใจในเวทีระดับโลกเรื่องสภาพลักษณ์ของเมือง
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน 23 เขตหลักของโตเกียวมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในส่วนของคอนโดมือสอง เป็นผลมาจากอัตราดอกเบี้ยต่ำและราคาสินทรัพย์สูงในหลายภาคส่วน รวมถึงพันธบัตร หุ้น และอสังหาริมทรัพย์
สิ่งที่ทำให้โตเกียวแตกต่างคือการเกิดขึ้นของกลุ่มผู้ซื้อเฉพาะกลุ่มที่ขับเคลื่อนตลาด ได้แก่ ครอบครัวที่มีรายได้สองฝ่าย ซึ่งมักเป็นคนรุ่นใหม่และมีการศึกษาสูง มักถูกเรียกว่า (power couples)
แนวโน้มของครัวเรือนที่มีรายได้สองฝ่ายเป็นปัจจัยสำคัญที่ขับเคลื่อนตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศญี่ปุ่น โดยเฉพาะในโตเกียว ตั้งแต่ปี 1980 จนถึง 2020 ตามที่แสดงในกราฟที่แนบมา จำนวนครัวเรือนที่มีรายได้สองฝ่ายเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งตั้งแต่ปี 2012 เป็นต้นไป
การเปลี่ยนแปลงด้านประชากรนี้ ซึ่งหมายถึงทั้งคู่สมรสมีส่วนร่วมในการสร้างรายได้ของครัวเรือน กลายเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ราคาทรัพย์สินสูงขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่เมือง เช่น โตเกียว
แนวโน้มล่าสุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงโตเกียวชี้ให้เห็นถึงการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของมูลค่าในพื้นที่ใจกลางเมือง ตามที่แสดงในแผนภูมิที่แนบมา เขตต่างๆ เช่น มินาโตะ ชูโอ และจิโยดะ มีมูลค่า
ทรัพย์สินเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยบางพื้นที่มีอัตราการเติบโตเกินกว่า 50% ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การเพิ่มขึ้นของมูลค่านี้ส่วนใหญ่เกิดจากความใกล้ชิดกับศูนย์กลางโตเกียว ซึ่งยังคงเป็นจุดศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ
วัฒนธรรม และการเมืองของประเทศญี่ปุ่น
ในพื้นที่กรุงโตเกียวที่อยู่ใกล้กับสายรถไฟทำให้มีสำคัญมีบทบาทสำคัญในการกำหนดความต้องการและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ในบรรดาสายรถไฟหลายสายที่เชื่อมโยงทั่วโตเกียว สายยามาโนเตะ (Yamanote Line) เป็นที่ต้องการมากที่สุดสำหรับผู้อยู่อาศัย
สายรถไฟวงกลมนี้ล้อมรอบใจกลางโตเกียว เชื่อมต่อย่านสำคัญ เช่น ชิบุยะ ชินจูกุ และสถานีโตเกียว ทำให้เป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ สำหรับผู้ที่มองหาความสะดวกสบายและการเข้าถึงง่าย
คุณสามารถโฟกัสที่ 11เขตหลักหรือว่าจะทรัพย์ที่ใกล้รถไฟสายYamanote
ในกรุงโตเกียว ความใกล้กับรถไฟสายหลักมีบทบาทสำคัญอย่างต่อเนื่องกับมูลค่าของที่อยู่อาศัย
ท่ามกลางเส้นทางรถไฟจำนวนมากที่ครอบคลุมทั่วเมืองโตเกียว สายยามาโนเตะ (Yamanote Line) ถือเป็นเส้นทางที่ได้รับความนิยมสูงสุดในหมู่ผู้อยู่อาศัย
รถไฟสายวงแหวนนี้ล้อมรอบใจกลางกรุงโตเกียว และเชื่อมต่อย่านสำคัญต่าง ๆ เช่น ชิบูย่า ชินจูกุ และสถานีโตเกียว ทำให้เป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ สำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายและการเดินทางที่เข้าถึงได้ง่าย
เข้าถึงรายการทรัพย์ Off-market
รับการจับคู่ทรัพย์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณโดยเฉพาะ
ฟรี! และสมัครง่าย ใช้เวลาไม่ถึง 5 นาที
