THE SHONAN NOTE｜ Tomohide Yoshida

子どもが生まれて変わった、街を見る視点。

Tue, 20 Oct 2026 18:11:29 +0900

子どもが生まれる前と後では、街の見え方が少し変わりました。

以前は、駅からの距離や交通の利便性、街の雰囲気などを意識していました。

もちろん、今でもそれらは大切な要素です。

ただ、娘が生まれてからは、街を歩いているときにも、買い物に出かけたときにも、以前とは違うことに目が向くようになりました。

ベビーカーで移動しやすいか。
子どもと一緒に入りやすいお店があるか。
普段の買い物を無理なく済ませられるか。

住む場所を考えるうえで、こうした日常の過ごしやすさが、以前よりもずっと大切に感じられます。

今回は、子どもが生まれて変わった街の見方について、湘南で暮らす中で感じていることを書いてみたいと思います。

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湘南で暮らすなら、駅から徒歩何分がいい？データで考える土地選び

Mon, 19 Oct 2026 20:00:03 +0900

家を探すとき、条件のひとつとしてよく挙がるのが「駅から徒歩何分か」という距離です。

駅徒歩5分。駅徒歩10分。駅徒歩15分。

不動産サイトで物件を検索するとき、まず徒歩分数で絞り込む人も多いのではないでしょうか。

駅に近ければ、通勤や通学は便利になります。将来、売却することになった場合にも、駅からの距離は検討材料のひとつになります。

一方で、駅に近い土地ほど価格が高くなる傾向があり、同じ予算でも土地の広さや建物にかけられる金額が変わってくることがあります。

では、家を建てる土地を探すとき、駅からの距離はどのくらい重視すればいいのでしょうか。

今回は、住宅選びに関する調査データと、土地を考えるうえで押さえておきたい視点を整理してみます。

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【湘南不動産レポート#01】湘南の地価は今どうなっている？ 2026年最新データで見る4市の違い

Sun, 18 Oct 2026 10:22:57 +0900

湘南で暮らしたい。

海の近くで家を建てたい。

休日は海岸を散歩できるような場所に住みたい。

そんな暮らしを考えたとき、気になるのが土地の価格ではないでしょうか。

湘南といっても、平塚市、茅ヶ崎市、藤沢市、鎌倉市では、街の雰囲気も交通の利便性も、土地の価格も異なります。

同じ湘南エリアでも、どの街を選ぶかによって、土地にかかる予算は大きく変わります。

そこで今回は、2026年の公的な地価データをもとに、湘南エリアの代表的な4市を比較してみます。

地理的な位置関係に沿って、平塚市から茅ヶ崎市、藤沢市、鎌倉市の順に見ていきましょう。

これから湘南で土地を探したい方や、家づくりを検討している方にとって、エリア選びの参考になればうれしいです。

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湘南で暮らして感じること。

Sat, 17 Oct 2026 12:50:50 +0900

湘南に住んでいると、日々の暮らしの中で「この街に住んでよかったな」と感じることがあります。

温暖な気候。
街の雰囲気。
休日の過ごし方。

そして、娘が生まれてから気づいた、子育てのしやすさ。

今回は、湘南で暮らしている僕が、実際に感じていることを書いてみたいと思います。

温暖な気候と、街の雰囲気。

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家づくりは、土地選びから考えたい。購入前に知っておきたい5つの視点

Fri, 16 Oct 2026 20:00:12 +0900

家づくりを考え始めると、間取りや外観、住宅設備など、どうしても建物のことに目が向きがちです。

どんなデザインにするか。
リビングは何畳にするか。
どんな設備を取り入れるか。

考えるだけでも楽しいことがたくさんあります。

でも、実際に家を建ててみて改めて感じたのは、建物と同じくらい「どこに建てるか」が大切だということです。

不動産の仕事をしてきた僕にとって、土地は身近な存在でした。

それでも、自分や家族が暮らす場所を考えるとなると、仕事で土地を見るときとは違った視点が必要でした。

土地の広さや価格だけでなく、法的な条件、地盤、周辺環境、そして将来の暮らし。

一見すると同じように見える土地でも、条件を詳しく確認していくと、建てられる家や必要な費用が大きく変わることがあります。

今回は、家づくりを通して感じたことに、不動産の視点も交えながら、土地選びで意識しておきたいポイントを整理してみたいと思います。

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25歳で家づくりを決め、26歳で暮らし始めた。不動産の仕事をしてきた僕が建てた家。

Thu, 15 Oct 2026 12:00:02 +0900

25歳で家づくりを決め、26歳で引き渡しを受けた。

不動産の仕事をしている僕にとって、家や土地は日頃から身近な存在です。

仕事では、お客様の住まいや土地について考える機会がたくさんあります。

でも、自分自身が家を建てるとなると、仕事で考える不動産とは少し違うものが見えてきました。

どんな家に住みたいか。
どんな暮らしを送りたいか。
そして、これから起こるかもしれない災害に、どう備えるか。

実際に自分の家を建てて暮らし始めたことで、改めて考えるようになったことがあります。

今回は、ヘーベルハウスで家を建てた経験をもとに、住まいづくりや、これからの暮らしについて書いてみたいと思います。

これまで、不動産の仕事をしてきました。

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はじめまして。不動産の仕事をしてきた僕が、湘南で暮らしながら考えていること。

Wed, 14 Oct 2026 10:30:31 +0900

はじめまして。

これからnoteで、自分がこれまで経験してきたことや、今の暮らしの中で感じていることを書いていこうと思います。

僕はこれまで、不動産の仕事をしてきました。

その中でも、マンションをつくるための用地の仕入れを担当していました。

簡単に言うと、マンションを建てるための土地を探して、「この土地ならどんな建物ができるのか」「事業として成り立つのか」といったことを考えながら、土地を仕入れる仕事です。

仕事をしていると、普段の生活ではなかなか見ることのないような大きな土地を見る機会があります。

何も建っていない広い土地を見ると、今でもちょっとワクワクします。

「ここにマンションが建ったらどうなるんだろう」

「この土地だったら、どんな暮らしをつくれるんだろう」

そんなことを考えるのが、結構好きでした。

たぶん、普通に生活していたら、ただの「大きな土地」にしか見えないものを、少し違った角度から見る癖がついているんだと思います。

そんな僕ですが、今は湘南で暮らしています。

そして、最近もう一つ大きな変化がありました。

娘が生まれたことです。

今、娘は7か月。

子どもが生まれてから、今までとは少し違う目線で、家や街を見るようになりました。

仕事では「この土地にはどんな建物が建つか」を考えていたのに、家族との暮らしでは、

「ここで子どもが大きくなったら、どんな毎日になるんだろう」

と考えるようになった。

同じ「住まい」でも、立場が変わると見え方が全然違うんだな、と最近よく思います。

これからこのnoteでは、不動産の仕事をしてきたからこそ分かること。

湘南で実際に暮らしてみて感じること。

そして、7か月の娘を育てながら、父親として考えるようになったこと。

そんなことを、自分の言葉で書いていこうと思っています。

不動産の話ばかりになるかもしれないし、湘南での何気ない一日の話になるかもしれない。

娘との出来事を書くこともあると思います。

まだ何を書くかは、はっきり決めていません。

でも、仕事で土地を見てきた自分と、湘南で暮らしている自分と、父親になった自分。

この3つが重なったところには、もしかしたら自分にしか書けないことがあるんじゃないかと思っています。

そんなところから、少しずつ書いてみようと思います。

これからよろしくお願いします。

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