Услуги
Предпроектная проработка
Анализ земельного участка, технико-экономическое обоснование, разработка концепции застройки, обоснование инвестиций.
Разработка проектно-сметной документации и утверждение ее в установленном законодательством порядке
Полнофункциональный пакет документов для согласования и строительства.
Авторский надзор
Контроль соответствия объекта строительства проектной документации, оперативная корректировка решений.
Техническое и инженерное сопровождение
Контроль и консалтинг на всех стадиях жизненного цикла проекта, предотвращение ошибок и минимизация рисков.
Предпроектная проработка
Позволяет избежать рисков, получить четкое представление о будущем объекте и является обязательным этапом перед началом основного проектирования.
Ключевые этапы и задачи предпроектной проработки:
• Анализ участка
• Оценка инженерных сетей
• Разработка концепции, создание эскизных решений, определение основных характеристик объекта (площадь, этажность).
• Обоснование инвестиций, расчет предварительной стоимости, сроков реализации и окупаемости.
• Подготовка исходно-разрешительной документации (градостроительный план, выписки).
• Согласование: предварительные согласования в инстанциях.
Проектно-сметная документация и утверждение ее в установленном законодательством порядке
Основные этапы и состав пакета ПСД:
• Предпроектная стадия: Получение исходно-разрешительных документов, утверждение архитектурных решений.
• Разработка ПСД: включает архитектурные, конструктивные, инженерные сети (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция и кондиционирование, сети связи, слаботочные системы).
• Сметная часть: включает сметы на строительство, монтажные работы, спецификации.
• Согласование и утверждение: прохождение государственной экспертизы, согласование с госорганами, утверждение заказчиком
Авторский надзор
Авторский надзор обеспечивает контроль за соблюдением проектных решений в ходе строительства, гарантирующий соответствие возводимого объекта рабочей документации, стандартам и замыслу автора.
Он включает в себя:
• Регулярные выезды на строительную площадку.
• Контроль соблюдения архитектурных и инженерных решений.
• Внесение оперативных изменений в проектную документацию.
• Фотофиксация и контроль графика работ.
Техническое и инженерное сопровождение
Техническое и инженерное сопровождение обеспечивает защиту интересов заказчика на всех этапах проекта: от сбора исходных данных до ввода в эксплуатацию.
Ключевые направления и преимущества:
• Сбор исходных данных: подготовка ведомостей нагрузок, заполнение деклараций, получение ТУ, сбор разрешительной документации.
• Контроль и надзор: проверка подрядчиков, инженерный контроль, анализ сметной стоимости и соблюдение графиков.
• Управление рисками: применение методов оценки и снижение вероятности негативных последствий на всех стадиях жизненного цикла проекта.
• Консалтинг: обеспечение диалога между заказчиком и подрядчиком,
Наши проекты
