Строительство домов из кирпича под ключ в Казани

В нашей компании подготовлен стандартный документ «Базовая комплектация и расчет стоимости строительства», в котором подробно указаны все элементы. В кратком виде базовая комплектация включает следующие позиции:
— фундамент (свайный с ростверком) Забивные сваи;
— наружные стены из керамического блока с облицовочным кирпичом (четыре варианта исполнения);
— перегородки из керамических блоков 1НФ;
— перекрытия;
— кровельная система;
— септик;
— документооборот;
— оконные блоки;
— входная дверь (после завершения работ мы можем выкупить её у заказчика).
Этот документ служит основой для планирования и реализации строительного проекта, обеспечивая ясность и прозрачность на каждом этапе.

Срок строительства составляет от 3 до 6 месяцев и зависит от времени года, погодных условий и сроков поставки материалов. В некоторых случаях заказчики выбирают облицовочные материалы, например, керамический кирпич, который на момент начала работ отсутствует в наличии. В таких ситуациях продолжительность проекта может зависеть от графика производства и поставок со стороны завода-поставщика. В среднем, при стандартных условиях, строительство занимает 3–4 месяца.

Да, конечно, строительство можно финансировать с использованием ипотечного кредита. Мы аккредитованы в ряде ведущих банков страны, что позволяет нам подавать необходимые документы от вашего имени и получать одобрение. Как аккредитованная организация, мы обеспечиваем высокую вероятность одобрения заявки. В нашей компании также работает собственный ипотечный брокер, который ознакомит вас со всеми доступными программами и поможет выбрать наиболее подходящую.

Первым этапом является проведение инженерно-геологических изысканий участка. Далее разрабатывается эскизный проект, в рамках которого согласовываются все архитектурно-планировочные решения. После этого рассчитывается и утверждается сметная документация на строительство. Только по завершении указанных этапов подписывается договор подряда и разрабатывается рабочий проект, на основании которого будет реализовано строительство (При заключении договора подряда Рабочий проект предоставляется бесплатно).

В нашей компании работают исключительно собственные бригады, находящиеся в штате. Сотрудники не являются внештатными исполнителями и трудоустроены непосредственно в нашей организации. Работы выполняются качественно, ответственно, с соблюдением чистоты и порядка на строительной площадке.
Кроме того, в штате компании находятся собственные специалисты: архитекторы, сметчики, прорабы и главный инженер — все с высшим профильным образованием. Это обеспечивает комплексный подход и высокий уровень профессионального сопровождения на всех этапах реализации проекта.

В объем предчистовых работ входит разводка электрической сети — в основном, ключевые узлы и точки. Полный объем электромонтажных работ может быть также реализован по желанию Заказчика, при условии, что до начала работ и составления сметы он самостоятельно укажет места установки розеток и выключателей. В противном случае, такие работы Заказчик может выполнить самостоятельно в ходе отделочных мероприятий.
Также включается в объем работ: разводка инженерных коммуникаций (канализация, система «тёплый пол», газовый котёл, отопление), устройство сухой стяжки, штукатурка стен по маякам под последующее наклеивание обоев.

Мы сотрудничаем с техническим надзором, имеющим членство в саморегулируемой организации и осуществляющим контроль за ходом строительства объектов многих компаний. Технический надзор совместно с заказчиком и генеральным подрядчиком проводит приемку выполненных работ. В случае выявления отклонений технический надзор направляет замечания, которые затем устраняются, после чего специалисты технического надзора повторно приглашаются на объект для проверки. В случае отсутствия замечаний заказчик подписывает акты приемки.
Помимо контроля со стороны технического надзора, на объекте в период строительства устанавливается система видеонаблюдения, что позволяет в любое время отслеживать текущий этап работ.

На этапе бетонирования фундамента мы устанавливаем круглые гильзы, через которые в дальнейшем, до укладки плит перекрытия, прокладываем канализационные трубы. Используются прочные, высококачественные оранжевые трубы с теплоизоляционной обмоткой. Все соединения выполняются под углом 45 градусов, что исключает возможность застревания.
Строго соблюдается проектный уклон трубопроводов.

При использовании современных технологий и строгого соблюдения требований зимнего строительства фундамент может быть возведен без риска возникновения дефектов. Зимой мы обеспечиваем подогрев фундамента: закладываем греющие кабели вдоль арматурного каркаса, которые поддерживают необходимую температуру бетона в процессе его схватывания. Ежедневно утром и вечером мы измеряем температуру конструкции и предоставляем клиенту отчеты.
Кроме того, каждый этап работ проходит контроль со стороны независимого технического надзора.

Для устройства опалубки используется высококачественная ламинированная фанера, обеспечивающая точность форм и гладкость поверхности бетонной конструкции. Под ростверк укладывается гидроизоляционный слой (рубероид) с напуском 25–30 см, который в дальнейшем наплавляется на ростверк. Такой подход обеспечивает получение аккуратного, ровного и гладкого фундамента.