mr_formazon

Внимание!
Чувствуете подвох же, да?
Не мой стиль так посты писать


( Read more...Collapse )
Спасибо за внимание

Строю дом.
На своей земле.
как я получал разрешение отдельная история.
Для строительства есть накопления и квартира. Квартиру продаю.
Фундамент залил.
Пока продаю квартиру попалось объявление Газпромбанка: льготный кредит на строительство от 5%
Так как я почти многодетная семья, то оставил заявку....
Звонок.
От представителя банка
Опускаю неинтересное.
Бла бла бла Газпромбанк
...
- вы должны соответствовать минемальным требованиям банка
- Ага
- Гражданин РФ
- Ага. Гражданин
- Работаете по трудовой книжке
- Я самозанятый два года уже как
- А, нет...самозанятых не кредитуем
- ну ладно
-может супруга?
- да нет..
- нет супруги?
- Супруга есть, но она тоже, работает в моей организации Генеральным директором
- По трудовой книжке?
- Да, но там как бы своя специфика, наверное вы ее не понимаете. Она соучредитель. Она назначается решением учредителей ООО, Трудовая книжка есть, но....
- А, извините, мы кредитуем только тех, кто проработал на одном месте от 3 месяцев...
- ах...я самозанятый 2 года, она генеральный директор и учредитель уже 11 лет
- извините, мы не кредитуем самозанятых и учредителей...
- ок...
.
я забыл предупредить, что у меня все входящие пишутся. переслушал. смешно. вспомнил как я брал ипотеку на 20 лет в 2020, которую погасил в 2022, навеяло ностальгией
.
Вв=вел тег Газпромбанк
.( Read more...Collapse )

продаю квартиру в Ейске (так как строю дом в Краснодаре). ВИд на море. Одна комната. Пятый этаж. Прозрачная история. Рыночная цена.
.
В этом же доме на 2 этажа ниже продается такая же квартира.
.
В основном звонят риелторы.
.
И вот. В пятницу жене пишет риелтор историю , что в нашем же доме на 3 этаже он продал квартиру за сумму больше нвшеё на 200 тысяч.
Разводит заключить эксклюзивный договор...

( Read more...Collapse )

Из Москвы в Краснодар товар шел полторы сутки.
.
Пришел вчера утром уже в распред центр.
.
Направился сегодня в пункт выдачи уточнить: может чего просто не отметили.
.
Оказалось, что все отметили, просто по плану купленному шлангу ГУР на Мицубиши Галант нужно показать обзорную экскурсию по краснодару, поэтому плановая доставка еще через три дня - второго августа.
.
Сегодня отправлял в Набережные челны подарок - выбор сделал в пользу Почты России. У них ,говорят, экскурсия не включена в логистический план

Живу около ТЦ "красная площадь" В краснодаре.
Тут на фудкорте Бургер Кинг.
У них известная фишка: платишь разово и пьешь газировки сколько хочешь в течение 2 часов.
Но.
Есть одна система: как ни выходные, этот аппарат "ломается" И все вынуждены покупать в бутылочках.
Либо не покупать, как делаю я

( Read more...Collapse )

***
- Справедливость не есть часть добродетели, а вся добродетель, и противоположность ее — несправедливость — не часть порочности, а порочность вообще, -монотонный голос лектора эхом раскатывался по аудитории, - Аристотель считал, что все добродетели выходят из справедливости…
Шла четвертая пара. Философия. После пары «уголовного права» аудитория опустела наполовину. Философия, как считали сами студенты-второкурсники – не профильный предмет, оттого и не вызывала особого интереса. Более того, ходили слухи, что «сдать» её относительно недорого.
Вова и Валера по неизвестной им причине, удивляя однокурсников, сидели и внимательно слушали лектора. Маловероятно, что что-то оседало в похмельном сознании знаниями, но с сегодняшнего дня было принято волевое решение, даже два:
- посещать все пары
- не пить алкоголя
Ровно до окончания сессии. За окном тёплое октябрьское бабье лето по-Краснодарски шептало: «Займи, но выпей». А до сессии было 2,5 месяца

***
- Не, Вань, ну ты сам посуди, - доставая короткими пальцами из банки маринованный огурец Валера в что-то пытался доказать собеседнику, - ну нафиг она нужна нам, эта философия? Болтология и чушь.
- Ну…как бы да, но в то же время как бы и нет, она мозги заставляет шевелиться
- Пустая болтовня, Чушь, - отмахнулся Валера с набитым ртом
- А про что была лекция сегодня была хоть?
- Щас, - Валера нахмурил лоб, - Вов, про что – обратился он к лежащему на кровати другу.
( Read more...Collapse )

Моделируем ситуации (выдуманные)
.
1. Покупаем автомобиль, рыночная стоимость 2800 000. Продавец просить в ДКП снизить цену до 200 000, чтобы не платить налог. Соглашаемся. Спустя два года прилетает иск об оспаривании сделки, признании ее недействительной, с последствиями в виде изъятия автомобиля
.
2. Покупаем автомобиль. С ЮЛ. Остаточная стоимость КАМАЗА 870 тысяч рублей. Рыночная стоимость 4 600 000. Платить налоги не хочется, в договоре пишем 870 тысяч. Спустя два года прилетает иск об оспаривании сделки, признании ее недействительной, с последствиями в виде изъятия автомобиля
.
3. Похожая история только с недвижкой.
.
4. Покупатель видит реально удачную сделку с покупкой в два раза ниже рынка
.
ЧТо объединяет все эти ситуации?
- Добросовестный приобретатель, который просто в ДКП указал меньшую сумму, но заплатил полную и никак не подстраховался, чтобы это доказать впоследствии
- Банкротящийся в течение 3х лет после совершения сделки продавец (арбитражный управляющий обязан проверить все сделки, которые имеют признаки неравноценности)

По итогу покупатель останется и без денег и без имущества. Та сумма, которая указана в ДКП отправится в конкурсную массу примерно в конец очереди на взыскание.
.
А казалось бы...
.
Ситуации частные, неполные, но вероятные.
Пишу, потому как много стало таких, ох***ающих от успешности вложений.
Да и банкротиться нынче модно.
.
Совет:
- не пытайтесь обдурить систему, и без этого попадете
- консультируйтесь с юристом при всяких крупных и не очень сделаких
-повышайте правовую грамотность

Сносим дом.
.
Процедура такая:
- уведомление администрации о сносе
-снос
- уведомление о завершении сноса
- акт кадастрового инженера о том что фактичечки дом снесен
- регистрация сноса в росреестре
.
В БТИ зашел на этапе акта, заказать нужно было у них.
.
Даилог:
(Я) - добрый день, сломали дом, администрацию дважды уведомили. Нужен акт
(Бти) - отлично, уведомьте адмистрацию, потом к нам. Акт после уведомления
- уведомили уже
- где бумага об уведомлении?
- уведомление на госуслугах, вот входящий номер ведомства
- не знаю никаких госуслуг, должна буть бумага
- 2023 год на дворе : Все делается уже без бумаг, вот Портал, вот принято ведомством, могу выгрузить xml файл про это
- нене, вот *показывает форму уведомления* вот такая должна быть бумажка, а на ней штамп о принятии
- я понимаю, друг, но такую же бумажку я отправил, там спецграфа на госуслугах: "уведомление о завершении сноса", я точно так же направлял и о планируемом сносе все работает.
- ну нет... Не знаю. Мы так нк делаем.... Госуслуги какие-то. Вот, на бумаге надо.
- а как же указание президента, постановление правительства, об обязательнлм...
- не знаю, - перебил меня солодой человек.
.
После он выключил в глазах искорку интереса и осознанности
.
.
К слову сказать, инженеру лет 30, а никак не 85.
А еще, акт о завершении сноса они как раз таки готовят электронно, не выдают бумажный, как потом оказалось.
И... Внимание, отдают его на CD болванке.
У меня дома только одно устройство, которое ее может принять: почтовый ящик
.
Это было в мае и было смешно.
.
Сейчас работаем с администрацией по уведомлении о реконструкции дома: уже не смешно

В магазинах, где выходной воскресение , график работы я читаю так: "выходной у нас тогда же когда и у вас, никогда не встретимся"

Звоню сейчас в Госархив Ставропольского края в справочную
- Здравствуйте, подскажите, пожалуйста по следующему вопросу: ...
- А, а у нас сейчас обед...
- Хорошо, во сколько мне перезвонить?
- Ну у нас обед до 14 часов, а потом мы уйдем...Перезвоните в понедельник
=))))