Bij een annuïteitenhypotheek betaal je een vast bedrag per maand aan rente en aflossing. Het rentegedeelte daalt maandelijks, terwijl het aflossingsgedeelte stijgt. Het brutobedrag blijft dus iedere maand gelijk. Starters profiteren bij een annuïteitenhypotheek in de eerste jaren nog volop van de hypotheekrenteaftrek, omdat er in verhouding in de eerste jaren meer rente dan aflossing wordt betaald. Hierdoor nemen de netto woonlasten voor een starter gedurende de looptijd van de hypotheek nauwelijks toe.

Of oversluiten interessant is, hangt af van jouw persoonlijke situatie. Oversluiten kan interessant zijn wanneer:

• De nieuwe hypotheek een lagere rente heeft en/of betere overige voorwaarden dan de huidige hypotheek
• Je inkomen of gezinssituatie is veranderd en de huidige hypotheekopzet hier niet meer bij past. De huidige lage rente wordt dan zeker gesteld voor de toekomst (lange rentevast periode).

Bij het oversluiten van uw hypotheek, sluit je een volledig nieuwe hypotheek af bij een andere hypotheekverstrekker. Met deze nieuwe hypotheek los je de oude hypotheek af. Wil je weten of oversluiten voor jou verstandig is? Neem dan contact met ons op.

Een hypotheek is een lening die je afsluit om een huis te kopen. Het huis dient daarbij als onderpand voor de geldverstrekker. Kom je jouw financiële verplichtingen niet na, dan mag de geldverstrekker het huis verkopen en zich uit de opbrengst schadeloosstellen.

Vaak komt een samenlevingscontract bij een huis kopen aan de orde. Je gaat deze overeenkomst aan met je partner omdat je gaat samenwonen. In het contract neem je op hoe de situatie bij leven is. Hierin wordt de verdeling van eigendommen opgenomen (waaronder jullie huis), wie welke kosten draagt en wat de gevolgen zijn bij beëindiging van de samenleving. Wat er in het samenlevingscontract komt bepaal je uiteindelijk zelf. De wet schrijft geen verplichte onderdelen voor. Een samenlevingsovereenkomst wordt opgesteld door een notaris.

Je bent wettelijk niet verplicht om een samenlevingsovereenkomst op te stellen. Maar eigenlijk heeft iedereen wel gewoon een samenlevingscontract nodig, zeker als jullie samen een huis kopen. Zo regel je met een samenlevingscontract dat je partner in het huis kan blijven wonen nadat je komt te overlijden en regel je er ook mee hoe je de hypotheekrente betaalt of verdeelt. En, met een samenlevingsovereenkomst worden jullie ook elkaars fiscale partner, wat dan weer voordelig is met het oog op de hypotheekrenteaftrek.