ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ЮГРА»

Площадка для Вашего бизнеса в нефтяном сердце страны

Индустриальный парк «Югра» - современная площадка, обеспеченная энергоносителями, инфраструктурой, необходимыми административно-правовыми условиями, управляемая специализированной компанией, создающая комфортную среду для долгосрочного развития промышленного потенциала и бизнеса, позволяющая предприятиям-резидентам начать своё производство, используя уже готовую инфраструктуру, земельные участки и специальные помещения, а также предоставляющая возможность строительства на свободной территории производственных объектов с учётом конкретных требований резидентов.

Проект реализуется при поддержке:

Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Фонда развития Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
Министерства экономического развития Российской Федерации
Министерства промышленности и торговли Российской Федерации
Ассоциации индустриальных парков России

Напишите нам

Ключевые отрасли

Машиностроение
Производство строительных материалов
Нефтесервисные услуги,
ремонт машин и оборудования
Рукава высокого давления
Металлообработка

Расстояние до транспортных узлов

15,2 км

Аэропорт
11 км

ЖД вокзал
3,6 км

Речной порт
15 км

Автомагистраль
На территории парка

ЖД тупик
Выезд в город 20 м

Городская автодорога
"Улица Базовая"

Расположение

Индустриальный парк «Югра» расположен в Сургуте, крупнейшем городе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Сургут является центром нефтегазодобывающей промышленности России, его называют нефтегазовой столицей нашей страны. Здесь сосредоточены крупнейшие компании нефтегазодобывающей и энергетической промышленности.

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ЮГРА»

9,13 га

Общая площадь
>10000 м²

Производственные площади
5000 м²

Складские помещения
1300 м²

Встроенные АБК
>50

Парковочных мест
557 м

Протяженность ж/д путей

Производственные помещения
Складские помещения
Административный корпус
Технологические сооружения
КПП
Технические помещения

Свободные площади:

нет

Производственные
помещения
нет

Встроенные
АБК
2 901,7 м²

Складские помещения
нет

Офисные помещения в здании конторы промбазы
22 324 м²

Земельные участки для строительства производственных объектов
5 помещений по 288 м² каждое

Помещения в строящемся Универсальном производственном здании №1 в формате "Light Industrial" (продажа)

Наше производство улучшается с каждым годом!

2,5 МВт

Электроснабжение

2 МВт

Газовая котельная

10,08 м³

Водоснабжение

ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ

ПРОЕКТА «ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК ЮГРА»

1 ОЧЕРЕДЬ

С 01.01.2019 по 30.06.2020 г.

Реконструкция производственного цеха площадью 3 912 м², новое строительство газовой котельной мощностью 2,08 МВт, инженерных сетей и КПП.

2 ОЧЕРЕДЬ

С 01.01.2019 по 31.12.2021 г.

Реконструкция производственного цеха площадью 5 899,3 м², новое строительство склада закрытого хранения площадью 4 989,7 м², наружных инженерных сетей.

3 ОЧЕРЕДЬ

С 01.09.2021 по 31.12.2030 г.

Строительство электрической подстанции КТПН 2х1600 кВА, новых производственных и офисных помещений общей площадью
до 10 000 м²

24 855 м²

Общая площадь помещений

2032 год

Срок реализации проекта

Удобное географическое положение
Развитая транспортная инфраструктура и коммуникации
Сформированный рынок сбыта
Парковочные места, разворотная площадка
Многофункиональная управляющая компания
Возможность организации работы в режиме
24 х 7
Поддержка Правительства ХМАО-Югры
Льготные займы для резидентов под 1-3%
Пропускной режим, видеонаблюдение, круглосуточная охрана
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Земельный участок кадастровый номер 86:10:0101211:479, общая площадь - 6,4331 га (свободная площадь - 1,887 га).
2. Земельный участок кадастровый номер 86:10:0101211:214, общая площадь - 1,2846 га (свободная площадь - нет).
3. Земельный участок кадастровый номер 86:10:0101211:261, общая площадь - 1,0693 га (свободная площадь - нет).
4. Земельный участок кадастровый номер 86:10:0101211:526, общая площадь - 0,3454 га (свободная площадь - 0,3454 га)
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕХ

Производственный цех со встроенными административно-бытовыми корпусами общей площадью 9 940,8 кв.м.

Отапливаемые производственные помещения, оснащённые грузоподъёмными механизмами (кран-балками), системами приточно-вытяжной вентиляции, дымоудаления, пожарной сигнализацией.

Свободные площади - нет.
КОНТОРА ПРОМБАЗЫ

Административный корпус с офисными помещениями общей площадью 461 кв.м.

Свободные площади - нет
СКЛАД ЗАКРЫТОГО ХРАНЕНИЯ 5000 М.КВ.

Однообъёмное отапливаемое помещение, оснащённое подъёмно-секционными воротами.
Назначение - производственная деятельность, склад.

Общая площадь - 4 989,7 кв.м.

Свободные площади - 2 901,7 кв.м.
УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ №1 (строящееся)

Строящееся универсальное производственное здание на первой линии вдоль улицы Базовая свободной планировки общей площадью 1 475 кв.м, разделённое на 5 отсеков по 288 кв.м.

Будет оснащено системами электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения (септик), каждая секция оснащается входными дверями и подъёмно -секционными воротами

Срок ввода - 2 кв. 2026 г.

Предлагается к продаже как отсеками, так и зданием целиком
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Электроснабжение:
Общая мощность - 2,5 МВт, две электрические трансформаторные подстанции КТПН 2х1600 кВА (ООО "СГЭС"), КТПН-630 кВА (ООО "УК "Индустриальный парк-Югра")

Свободная электрическая мощность - 0,7 МВт
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Теплоснабжение:
Теплоснабжение существующих объектов индустриального парка осуществляется от собственной газовой котельной мощностью 2,08 МВт

Из них задействовано 1,88 МВт

Свободная мощность составляет 0,2 МВт
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Газоснабжение:

Установленный годовой объём потребления газа - 1 056 тыс.куб.м/год
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Водоснабжение:

Водоснабжение осуществляется от централизованной системы водоснабжения г. Сургута

Максимальный разрешаемый отбор объема холодной воды – 10,08 м³/сут

Свободный объем холодной воды – 2,74м³/сут
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Водоотведение

Хозяйственно-фекальные стоки индустриального парка аккумулируются в септиках и вывозятся специализированным автотранспортом в городскую канализационную сеть
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Примыкание к автомобильной дороге общего пользования:

Территория индустриального парка через контрольно-пропускной пункт обеспечена выездом на автомобильную дорогу общего пользования «Улица Базовая», находящуюся в муниципальной собственности Администрации города Сургута. Посредством улицы Базовая осуществляются выезды на междугородние трассы:
· в западном направлении: на Нефтеюганское шоссе, далее автомобильную дорогу «Подъезд к городу Сургуту» и трассу Р-404 «Тюмень - Ханты-Мансийск»;
· в восточном направлении: на Нижневартовское шоссе и далее в сторону города Нижневартовск.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Проезды и площадки:

На территории индустриального парка имеются проезды и площадки с твёрдым асфальтобетонным покрытием. Ширина проездов составляет 6,0 м, с шириной полосы движения 3,0 м. Радиусы закругления въездов на территорию предусмотрены согласно нормам. Они обеспечивают доступ для большегрузного транспорта и спецтехнике.

Имеется пожарный проезд вдоль задней части склада закрытого хранения 5000 м.кв. с покрытием из дорожных плит.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Железнодорожный тупик:

Протяжённость собственных железнодорожных путей индустриального парка составляет 557,0 м.п., железнодорожный путь посредством железнодорожного пути ООО «Вторчермет» примыкает к железнодорожным путям станции Сургут-Порт Свердловской железной дороги.

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ И РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЛЬГОТЫ

НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ

13% (вместо 17%)

2017-2024 гг.
14% (вместо 18%)

После 2024г.
10%

Для региональных инвестпроектов (РИП)
(с учетом льготы 10%:
3% федеральная,
7% региональная)

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО

0%

3 года
1-3%

до 7 лет

ЛЬГОТНЫЙ ЗАЕМ

1-3%

до 7 лет
+федеральные меры поддержки

Меры поддержки предпринимателей Фонда развития Югры Меры поддержки предпринимателей Фонда "Мой Бизнес"

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ
КОНТРАКТЫ (СПИК) ДО 20 ЛЕТ

НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ

федеральная
ставка - 0%

2017-2024 гг.
9%
(вместо 17%)

2017-2024 гг.
10%
(вместо 18%)

После 2024г.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

Управляющая компания - это ваш надежный многофункциональный помощник, который профессионально закрывает задачи, начиная от эксплуатации, заканчивая продвижением вашего бизнеса.

Для обеспечения комфортных условий для ведения бизнеса резидентов организована работа управляющей компании, которая занимается созданием, управлением и развитием индустриального парка. Её деятельность направлена на обеспечение функционирования парка и сопровождение проектов резидентов.

В СОСТАВ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ВХОДЯТ ВЫСОКОКВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ, КОТОРЫЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ БОЛЬШОЙ СПЕКТР УСЛУГ:

Предоставление в аренду производственных, складских и офисных помещений
Эксплуатационно
-инженерные услуги
Общехозяйственные услуги
Услуги технического заказчика по всему циклу строительства
Услуги спецтехники
Обеспечение безопасности
Консультационные услуги

РЕЗИДЕНТЫ

Мы приглашаем присоединиться к нашему проекту промышленные предприятия, целью которых является эффективное ведение и развитие бизнеса. Комплексное сопровождение резидентов позволит Вам решать только важные задачи, не отвлекаясь на вопросы организационного характера.

Отправить заявку

ООО «Вэлбор Интегрити Сервис»

Осуществляет производственную деятельность по ремонту нефтяного оборудования, сварочным работам по наплавке твердосплавного материала, изготовлению и аренде бурового инструмента сервису по ловильному сопровождению. Инспекция и полное обслуживание трубной продукции, производство и восстановление немагнитных УБТ, немагнитных стабилизаторов, Производство резидента оснащено современным оборудованием: станками с числовым программным управлением, трубонарезным станком, участками инспекции и сварками.

ООО "Вэлбор Интегрити Сервис", ОГРН 1197746503998, ИНН 7714450456
127006, Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Тверской, ул. Долгоруковская, д. 6, помещ. 13/1,
Генеральный директор - Петров Антон Александрович,
тел. +7 (495) 128-77-38, E-mail: info-rus@wellboreintegrity.com
АО «СЛСи-Рус»

Осуществляет производственную деятельность по сервисному сопровождению, техническому обслуживанию и ремонту систем верхнего привода СВП для стационарных и мобильных буровых установок как отечественного так и иностранного производства.

АО "СЛСи-Рус", ОГРН 1027700407382, ИНН 7703293258
129085, Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Останкинский, Проспект Мира, д.101, строение 1, помещ.1/1
Генеральный директор Ли Шобин,
+7 (495) 133-87-57, E-mail: mail@slcrus.ru
www.slc-jh.ru
ООО «Лидер-М»

Основным видом деятельности резидента "Лидер-М" является установка в насосно-компрессорные и линейные трубы (НКТ) тонкостенной вставки-лейнера. Установка выполняется на уникальной технологической линии, монтаж которой осуществляется самим резидентом. Материал вставки-лейнера - нержавеющая сталь, коррозионная стойкость лейнера значительно превышает аналогические показатели легированных НКТ при отсутствии дополнительных требований к резьбам и сохранении прочностных характеристик трубы, в связи с чем многократно возрастает ресурс НКТ.

ООО "Лидер-М", ОГРН 1117746275130, ИНН 7715861096
117246, Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Черемушки, проезд Научный, д. 17, помещ. 33/7,
Генеральный директор Салимшин Рустам Рифович,
+7 (499) 110-05-60, E-mail: info@ml-m.ru
www.ml-m.ru
ООО «Вейнстрим-Сибирь»

Осуществляет производственную деятельность по лазерной наплавке, нанесению защитных твердосплавных покрытий на корпусные детали и газотермическому нанесению покрытий на элементы и детали при выполнении технического обслуживания и ремонта нефтяного оборудования.

ООО "Вейнстрим-Сибирь", ОГРН 1078602012444, ИНН 8602068307
628426, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. о. город Сургут, г. Сургут, ул. Базовая, д. 34, соор. 5, офис 8,
Директор Седов Максим Львович.
+7 (800) 700-72-27, E-mail: info@mstrm.ru
ООО «Топ Драйв Сервис»

Техническое сопровождение, сервисное обслуживание, изготовление запасных частей, ремонт и восстановление систем верхнего привода СВП буровых установок отечественного и импортного производства.

ООО "Топ Драйв Сервис", ОГРН 1195081082085, ИНН 5047234860
198096, Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, ул. Кронштадтская, д.3, к.4
Литера А, помещ. 7-Н
Генеральный директор Евстратьев Антон Борисович,
+7 (919) 323-07-90, E-mail: evstratev@topdriveservice.ru
www.topdriveservice.com
АО «Метаниум»

Ремонт высокоточного оборудования нефтегазовой отрасли (восстановление геометрии и характеристик деталей вследствие чрезмерного износа или коррозии, полный цикл механической обработки, внутренняя автоматическая аргонодуговая наплавка труб в импульсном режиме и др.).

АО "Метаниум", ОГРН 1222300057495, ИНН 2366038225
628401, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Сургут, Базовая ул, д. 34, помещ. 14,
Генеральный директор Халиуллин Динар Фагимович,
+7 (922) 771-09-90, E-mail: info@metanium.org
ООО «Дрилл Сервис»

Ремонт бурового оборудования.

ООО "Дрилл Сервис", ОГРН 1228600011551, ИНН 8602308742
628412, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Г.О. Сургут, г Сургут, ул. Энергетиков, д. 29, кв. 12,
Генеральный директор Шаляпин Роман Викторович,
+7 (965) 040-47-86, Е-mail: drilservice@gmail.com
ООО «Производственная Компания Эволюция»

Производство влагонабухающего полиуретанового профиля EVOSWELL – эластичного шнура на основе полимерной композиции.

ООО "ПК Эволюция", ОГРН 1228600010980, ИНН 8602308527,
628401, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, ул. Базовая, д. 34, оф. 4,
Директор Осипов Иван Дмитриевич,
+7 (906) 614-16-24, E-mail: pc-evolution@mail.ru
ООО «Интеграл»

Изготовление металлоконструкций, ремонт и изготовление рукавов высокого давления для специальной, дорожной и строительной техники.

ООО "Интеграл", ОГРН 1228600009263, ИНН 8602308012
628401, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. о. Сургут, г. Сургут, ул. Базовая, д. 34, офис 8,
Директор Плешань Александр Александрович,
+7 (922) 437-80-37, Е-mail: integralugra@mail.ru
ООО «Нейпам Консалтинг»

Создание автономных сетей регулярного автоматического беспилотного авиационного мониторинга и логистики PASECA.

ООО "Нейпам Консалтинг", ОГРН 1187746713714, ИНН 7743267180
628401, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. о. Сургут, г. Сургут, ул. Базовая, д. 34, офис 4,
Генеральный директор Кудряшов Константин Александрович,
+7 (915) 163-48-06, E-mail: sentinel@list.ru
ООО «Айтулайф-Югра»

Производство органического ковалентно связанного йода для обогащения продуктов питания.

ООО "Айтулайф-Югра", ОГРН 1228600011540 ,ИНН 8602308735,
628401, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, улица Базовая, дом 34, сооружение 5,
Генеральный директор Дю Феликс Чименович,
+7 (919) 997-73-63, E-mail: fd@i2.life
ООО «Дотсолюшн»

Производство компьютеров и периферийного оборудования.

ООО "Дотсолюшн", ОГРН 1238600001200, ИНН 8602309464
628401, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Базовая, д. 34, офис 10,
Генеральный директор Осипов Антон Олегович,
+7 (922) 444-81-31, e-mail: docs@osipov.website, inbox@dotsolution.org
ООО «ПК «Вимана»

Производство стальных резервуаров хранения и транспортировки сжиженных углеводородных газов, днищ стальных для сосудов, аппаратов и котлов (завод в стадии проектирования и строительства).

ООО «ПК «Вимана», ОГРН 1258600001450, ИНН 8602317810
628406, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Нефтеюганское шоссе, д. 62/2,
Генеральный директор Кочанов Виктор Иванович,
+7 (3462) 27-77-77, e-mail: info@wimana.ru
ООО «ООО «Сургутстройтехсервис»

Ремонт специализированной техники и оборудования (цех в стадии проектирования и строительства).

ООО «ООО «Сургутстройтехсервис», ОГРН 1248600006687, ИНН 8602315130,
628416, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, город Сургут, пр-кт Набережный, д. 2, ком. 6,
Директор Толчеев Денис Леонидович,
+7 (922) 773-00-89, e-mail: tolcheev81@mail.ru

УСЛУГИ РЕЗИДЕНТОВ:

Инспекция и полное обслуживание трубной продукции
Услуги по лейнированию труб
Обработка металлов и нанесение покрытий на металлы
Ремонт нефтяного оборудования (оборудование для добычи нефти, электрические центробежные насосы, системы верхнего привода)
Ловильный сервис
Лазерная наплавка и газотермическое напыление
Металлоконструкции
Сервисное сопровождение оборудования на месторождениях
Производство и восстановление немагнитных УБТ
Производство рукавов высокого давления
Производство металлической мебели

КАК СТАТЬ РЕЗИДЕНТОМ:

ПОДАЧА ЗАЯВКИ И АНКЕТЫ ПОТЕНЦИАЛЬНОГО РЕЗИДЕНТА

ОБСУЖДЕНИЕ УСЛОВИЙ

ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЙ И СОГЛАШЕНИЯ О ВЕДЕНИИ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА "ЮГРА"

ПОЗДРАВЛЯЕМ, ВЫ РЕЗИДЕНТ!

ДОКУМЕНТЫ:

Политика в отношении персональных данных

Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК-ЮГРА»,

зарегистрировано 05.05.2017 г.

ОГРН 1178617007690,

ИНН 8602277460, КПП 860201001

Адрес

628426, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра,
г. Сургут, ул. Базовая, 34. офис 1

АДРЕС ДЛЯ НАПРАВЛЕНИЯ КОРРЕСПОНДЕНЦИИ
628401, Ханты-Мансийский
автономный округ - Югра,
г. Сургут, а/я 35

Телефон

+7 (3462) 95-77-95

Почта

info@ugrapark.com

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ЮГРА»

Машиностроение

Производство строительных материалов

Нефтесервисные услуги, ремонт машин и оборудования

Рукава высокого давления

Металлообработка

Нефтесервисные услуги,
ремонт машин и оборудования