Verifică situația juridică a oricărui imobil. Extrasul de carte funciară pentru informare îți arată proprietarul, ipotecile și sarcinile imobilului — tot ce contează înainte de orice decizie imobiliară.
Identificarea imobilului
Poți folosi numărul cărții funciare, numărul cadastral sau numărul topografic.
Nu îți cerem CNP-ul
Nici copie după buletin, nici actul de proprietate.
Starea în timp real
Odată ce plasezi comanda, îți trimitem pe email linkul către pagina comenzii.
Dacă te blochezi, te ajutăm
Îți răspundem de luni până vineri, între 09:00 și 18:00.
01Ce primești
Extrasul de carte funciară pentru informare este documentul oficial din sistemul integrat de cadastru și carte funciară al ANCPI. Arată ce este înscris în cartea funciară în momentul în care este generat:
Printre altele, adresa, suprafața și construcțiile înscrise
Afli, de exemplu, dacă extrasul cuprinde și casa pentru care plătești, nu doar terenul.
Proprietarii înscriși și, printre altele, interdicțiile de a vinde sau de a ipoteca
Verifici dacă cel cu care negociezi figurează ca proprietar, singur sau alături de alții.
Sarcinile înscrise, printre altele ipotecile, sechestrele, uzufructul și locațiunile
Vezi dacă e înscrisă o ipotecă sau un sechestru, înainte să dai un avans.
Dacă partea a III-a nu are nicio înscriere, înseamnă doar că la data extrasului nu era înscrisă nicio sarcină, nu că imobilul este liber de sarcini.
Factura fiscală, odată cu emailul de confirmare a plății
Extrasul PDF, într-un alt email, după soluționarea cererii
Află pe larg ce conține un extras de carte funciară02Cum funcționează
Nu trebuie să cunoști procedurile de cadastru ca să obții extrasul.
Alegi județul și localitatea, apoi introduci numărul cărții funciare, numărul cadastral sau numărul topografic. La final adaugi numele, adresa de email și datele de facturare.
Înainte să îți cerem vreo plată, căutăm cartea funciară în sistemul ANCPI. Dacă o găsim în format electronic, plătești cu cardul, pe pagina securizată Netopia; dacă nu, nu plătești nimic.
După ce cererea este soluționată, îți trimitem pe email extrasul de carte funciară pentru informare, în format PDF.
Județul și localitatea cărții funciare
Localitatea poate fi alta decât cea în care se află imobilul. În actul de proprietate sau pe un extras mai vechi, apare de regulă lângă numărul cărții funciare.
Un singur număr: de carte funciară, cadastral sau topografic
Adresa imobilului nu poate înlocui numărul.
Numele tău, adresa de email și datele de facturare
Pentru factură pe firmă, adaugi denumirea firmei și CUI-ul.
Nu ai nevoie de cont, de CNP sau de acte încărcate
Nu plătești nimic acum
Comanzi, plătești și primești extrasul de carte funciară direct pe WhatsApp. Este documentul oficial din sistemul ANCPI.
De ce pe WhatsApp
Scrie-ne un mesaj, ca oricărui prieten, și te vom ajuta să primești extrasul de carte funciară în aceeași conversație.
04Trei căi, același tip de extras
Extrasul pentru informare este gratuit atunci când îl cere proprietarul imobilului, în nume propriu: scutirea de taxa ANCPI se aplică și la ghișeu. În celelalte cazuri se plătește, de exemplu, taxa ANCPI la ghișeu sau prețul final de 49 de lei prin Funciara.com, fără cont și fără drum la ghișeu pentru comandă.
Ți se potrivește dacă imobilul nu este al tău sau dacă vrei să comanzi fără cont și fără drum la ghișeu.
Ți se potrivește dacă ești proprietarul imobilului sau dacă preferi să depui cererea la ghișeu.
Ți se potrivește dacă ești proprietarul imobilului și preferi portalul instituției.
Adresele le găsești în lista oficiilor și birourilor de cadastru.
Accesul și pașii sunt explicați în ghidul despre MyEterra pentru proprietari.
Ți se potrivește dacă imobilul nu este al tău sau dacă vrei să comanzi fără cont și fără drum la ghișeu.
Ți se potrivește dacă ești proprietarul imobilului sau dacă preferi să depui cererea la ghișeu.
Adresele le găsești în lista oficiilor și birourilor de cadastru.
Ți se potrivește dacă ești proprietarul imobilului și preferi portalul instituției.
Accesul și pașii sunt explicați în ghidul despre MyEterra pentru proprietari.
Dacă ești proprietarul imobilului și ceri extrasul pentru informare în nume propriu, ești scutit de taxa ANCPI. Scutirea nu acoperă însă o cerere făcută în nume propriu pentru imobilul altcuiva, de exemplu pentru unul pe care vrei să îl cumperi. Prin Funciara.com, cererea o facem noi, deci o comandă plasată aici nu beneficiază de scutire. Funciara.com îți este util dacă nu ești proprietarul imobilului sau dacă preferi să nu îți faci cont pe un portal guvernamental și nici să nu mergi la ghișeu.
Vezi taxa ANCPI de la ghișeu și ce include prețul de pe Funciara.com sau căile prin care obții extrasul, explicate pe larg.
05Ghiduri și situații
Dacă vinzi, cumperi sau moștenești un imobil ori iei un credit ipotecar, citește întâi pagina dedicată acelei situații. Ghidurile de mai jos explică, cu trimiteri la surse oficiale și cu exemple practice, diferența dintre extrasul pentru informare și cel pentru autentificare, pașii de urmat și datele de care ai nevoie pentru un extras de carte funciară online.
06Județe și localități
Contează localitatea în care a fost deschisă cartea funciară, nu neapărat cea în care se află imobilul. Adresele și datele de contact sunt în lista oficiilor și birourilor de cadastru.
07Întrebări frecvente
Lasă-ne acum datele imobilului, fără să plătești. Când putem trimite din nou cereri, căutăm cartea funciară și îți scriem, fie cu linkul de plată, fie ca să-ți spunem că am anulat rezervarea.
Nu plătești nimic acum
