当卖惨变成生意，我选择不买单

今晚吃晚餐的时候，遇到一位打着残障旗号卖产品的 auntie。

手上拿着一堆 tissue，一坐下还没点菜，她就走到我们桌前。

一开口，不是介绍产品。

而是一连串的卖惨。。

说自己多辛苦、生活多不容易、身体怎样怎样，希望我们帮帮忙。

说实话，这种开场，对我来说是

这个年代还有人不知道PRS能扣税？

那天写AEONCR的季报文章时有提到最近年底closing，都在忙着帮顾客做PRS扣税。结果有网友就问起，其实什么是PRS，是可以扣税的？谁都可以投资吗？等等的问题，所以天哥这里一次过解答对这个问题有疑虑的网友们。。

是的，PRS确实是可以扣税的，但是不是每个人都合适，因为天哥只建议。。

5分钟看懂AEONCR(5139) Q3 2026季报 ~ 终于要复苏了？

不知不觉又到了AEONCR出业绩的时候了，对上一次她出业绩时，天哥正好不得空没写，结果网友就稳天哥是否已经卖完了=。=，看来有些网友真的跟得天哥很贴。其实AEONCR作为天哥的其中一家主力，所以每次的业绩都会特别注意得，只是不是每次得空写而已，而这几天其实天哥都在帮顾客跟进着大家的PRS扣税，其实也不是很得空的，但是看到业绩那么漂亮，还是特别深入做了点研究，怕不记录起来将来忘记了，所以就写一写，顺便分享给对公司有兴趣的朋友吧。。我们一起看看最新的业绩吧。。

税务新篇章对产托将是毁灭性的？

今天跟一位朋友吃饭调整他们的基金组合时，忽然有聊起关于天哥最新那篇KIPREIT里说到的，关于产托witholding tax的课题，所以今天就顺便跟大家分享，到底最近好像看到有人在开始聊起的REIT witholding Tax到底什么回事？然后会对REIT带来什么影响。。其实是这样的。。

KIPREIT 公司简报会 9-12-2025 @ DPULZE Shopping Centre

今天受KIPREIT管理层邀请，去参与他们的Corporate Presentation会议，所以早上九点多就从家里出发，去到公司Cyberjaya的DPULZE 商场。

如果算回来我应该是最早到达的，因为怕塞车，结果出奇的顺，只不过Meeting Room说是UG，结果没想到我LG和G找来找去找不到，原来UG是再上一层。

一开始是先跟大家做了分享，然后再由CEO Valerie和CFO Ms Lim带大家巡视商场。根据说法，这个商场一开始买的时候，因为拖了14个月做Nego，所以原本的Yield只有7.1%，但是又因为时间关系再加租，所以Yield比一开始的又多了10%，是一个非常成功的收购。

以下也是他们的Slide，天哥是选了一些重要的Slide截图了，方便大家自己看...

5分钟看懂美女MAGNI(7087) Q2 2026 季报 ~ 营业额再次下跌？公司前景还行吗？

 

MAGNI美女这家公司，算是天哥的爱将了，因为她可曾经两度天哥买过并且翻了几倍离场后，而现在算是第三次持股了。不知不觉也有2-3年了应该，2023年1.8左右开始分批累积，然后又持续收取股息，后来还有一次的特别股息，如果是以成本回收的方式计算，都收回了接近6毛多了，但是碍于分批入场的缘故，所以均价只介于1.4左右。

而最新的业绩也出炉了，看起来好像so so而已哦。。其实生意是不是开始受到影响了呢？前景如何？我们一起来看看这次的业绩吧。。

云顶收购案第一阶段结束，散户获得短暂的胜利？赌牌也胜选了！！

搞了整两个月的收购案终于算是告一段落，GENTING母公司最后达到的门槛是73.13%，还没达到之前天哥说的5：5波门槛，所以第一阶段暂时算是散户的胜利。不过。。