TODY陶迪
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❝ 讓居住的價值被看見、讓生活的自由被體現 ❞
台灣第一位包租代管專業課程導師
輔導超過千位學員
理想好居住居管理 SAND 執行長
住居管理聯盟 SAND Partners 創辦人
《不買房當房東》《買房也買自由》作者
Podcast【 陶迪說 】
全部內容
由新到舊
消費都在 M 型化，裝修也不例外了。
中古屋每坪裝修單價已普遍突破 10 萬，一間 30 坪的房子，裝修 300 萬只是入場券，要有設計感、收納足，往往要超過 500 萬。
但同時，我也在網路上看到越來越多的新成屋屋主，預算都只開出 50 到 80 萬。
這幾年歐洲幾個主要城市接連出現住房危機，當地工作的年輕人租不到房子，爆發抗議衝突。但這些城市的房子其實蓋得並不少，帶來問題的，其實是 Airbnb 這門生意。
過去十多年，租屋市場主要圍繞著年輕租客發展。從學生套房到分租住宅，大多是在解決剛離開校園、收入有限的居住需求。
但今天的租屋市場，已經和十年前不太一樣了。
應該把股市獲利出場拿去買房，還是留在股市裡繼續跑？
大部分投資理財的討論，習慣把買房和買股放在同一個框架下比較報酬率，但這兩件事處理的風險其實並不相同。
投資股票，是在思考資產如何增長；買自住房，是在思考未來如何生活。
很多人買預售屋時，最在意的是價格、樓層、公設，甚至樣品屋漂不漂亮。
但真正入住後才發現，影響生活最大的，往往是那些當初沒注意的小細節。
我整理了自己平常看預售屋時最在意的 8 個細節，如果你最近正在看房，趕快收藏這篇並做筆記！📝
大繼承的趨勢已經是全球範圍的普遍現象，大幅改變了社會的運作邏輯。
台灣每年的不動產移轉裡，繼承佔比已經超過三成。
首購人口中有高達 3 / 4 的人，頭期款是靠父母資助。
我讀了永慶、信義、國泰、住展、房仲全聯會五家的 2026 第一季房市報告，對於市場普遍共識是「量縮緩跌」與「低檔盤整」。
無論是業者報告還是新聞標題，背後其實都隱含一個共同的預期——這波低迷終究會走完，只是時間問題。
但我認為，「房市低迷」可能是未來的新常態。
「社宅標榜租金行情打八折，為什麼體感卻跟市價差不多？」
最近各地政府興建的公宅陸續釋出，不論是台北、台中還是台東，都有不少人反映租金似乎沒有很親民，租一般住宅再申請租補還比較划算！
很多人以為「有土斯有財」是華人骨子的 DNA，但如果我告訴你，這個觀念其實是政府「植入你腦袋裡」的結果呢？這一切，追溯至戰後的國民政府時期。
我發布在IG的台東都蘭生活影片引起很多迴響，如果這也勾起了你的鄉村夢，請你一定要讀完這一篇。
這篇寫給「從未生活在鄉村的都市人」，在城市裡住慣了的我們，很難想像鄉村生活的真實場景，這篇要先戳一下大家的粉紅泡泡。
