Desenvolvido pela maior referência em Real Estate do Brasil
Transforme dados de terrenos em
relatórios inquestionáveis
Analise a viabilidade dos seus empreendimentos imobiliários em um processo seguro e padronizado. Gere relatórios profissionais para comitês sem depender de planilhas.
A armadilha invisível da planilha
Você construiu seu negócio com base em experiência e intuição. Suas planilhas funcionaram por anos. Mas aqui está a verdade que ninguém fala: cada célula é um ponto de falha silencioso.
-
Uma única fórmula alterada sem revisão. -
Um vínculo quebrado entre abas. -
Uma premissa inserida de forma diferente por outro analista.
Esses erros se escondem na complexidade e contaminam toda a projeção financeira. Você apresenta números ao comitê achando que está seguro... mas está construindo sobre areia.
E não é sua culpa. Planilhas nunca foram projetadas para gerenciar o risco de um investimento de 50 milhões de reais. Elas são excelentes para listas simples, mas se tornam bombas-relógio quando usadas para decisões que podem definir o futuro da sua empresa.
"O problema não é a sua equipe ou o seu processo. É a ferramenta errada para o trabalho errado."
O processo profissional que faltava
Existe uma maneira de analisar seus projetos com a mesma segurança que bancos de investimento usam. Uma plataforma que elimina o risco de erros ocultos porque foi construída especificamente para o mercado imobiliário brasileiro.
O RExSoft usa a metodologia validada pelo RExperts em centenas de projetos de consultoria.
Você insere as premissas em campos estruturados O sistema processa com arquitetura blindada contra falhas Em minutos: indicadores precisos + relatórios padronizados Aprovação imediata em qualquer comitê
Desenvolvido pela maior referência em Real Estate do Brasil. Equipe com mais de R$ 20 bilhões de projetos imobiliários estruturados.
- ✦Apresentar um projeto a um fundo e receber o sim na primeira reunião
- ✦Analisar o dobro de terrenos na metade do tempo
- ✦Dormir tranquilo sabendo que cada número foi calculado com precisão absoluta
O RExSoft foi feito para quem toma decisões de alto impacto
Incorporadores e Loteadores Estruturados
Empresas com pipeline acima de 100 milhões em VGV que precisam padronizar a análise de múltiplos projetos e acelerar decisões de investimento sem comprometer a segurança.
Diretores de Novos Negócios
Executivos responsáveis por aprovar terrenos e oportunidades que buscam eliminar gargalos na análise e apresentar relatórios profissionais para sócios e conselhos.
Gestores de Fundos e Bancos
Profissionais que avaliam risco de crédito e potencial de investimento em projetos imobiliários e necessitam de uma ferramenta padronizada para gerar relatórios auditáveis.
Não é apenas uma ferramenta. É um guia.
Análise em minutos, não em dias
Você insere as premissas do projeto e recebe os indicadores financeiros completos em minutos. Sem esperar horas pela planilha. Sem perder terrenos porque a análise demorou demais.
Relatórios prontos para o comitê
Apresentações padronizadas na linguagem do mercado financeiro. TIR, VPL, payback, exposição de caixa. Tudo organizado em um documento profissional que gera aprovação imediata.
Compare cenários sem retrabalho
Teste diferentes premissas com poucos cliques. Veja o impacto de cada variável no resultado. Incorporação, loteamento, renda ou misto. Tudo na mesma plataforma.
Impactos da reforma tributária incluídos
Único sistema que calcula automaticamente os efeitos da nova tributação para todos os tipos de empreendimento. Você não precisa virar especialista em CBS e IBS.
Transforme a complexidade da reforma tributária em oportunidade
A reforma tributária aumenta a complexidade das decisões no mercado imobiliário. Mas onde há complexidade, também existem oportunidades: muitos empreendimentos poderão economizar milhões de reais em tributos, melhorar a rentabilidade e reduzir a necessidade de capital ao longo do projeto.
Decisão de regime na transição 2027-2028
Durante a transição, o melhor regime tributário para cada empreendimento não se define pela alíquota nominal, mas pelo impacto real sobre fluxo de caixa, margem, TIR e exposição de caixa.
CBS, IBS, créditos e restituições
O modelo já considera a evolução das alíquotas de CBS e IBS, os redutores previstos em lei, a apropriação de créditos e as restituições sobre o fluxo de recebíveis.
Aplicado a cada tipo de projeto
Incorporações residenciais e comerciais, SBPE, MCMV, loteamentos, condomínios, imóveis de renda e diferentes estruturas societárias — cada um com sua própria leitura tributária.
Do terreno à comissão de venda
Permutas de terreno, custos de construção, comissões, receitas de venda e de locação: o impacto tributário entra em cada componente da modelagem.
Você já sabe como tomar essa decisão de forma embasada?
Conte com o RExSoft para transformar as novas regras tributárias em números, comparar cenários e tomar decisões com mais segurança, estratégia e embasamento financeiro.
RExperts no palco do CIMI 360, mostrando como a reforma tributária muda a viabilidade dos empreendimentos imobiliários.
Do terreno ao relatório em 4 passos
Estruture seu Projeto
Você insere as premissas do empreendimento na plataforma. Custos, prazos, vendas. Tudo organizado em campos específicos que impedem erros de digitação ou fórmulas quebradas.
Simule Cenários Instantaneamente
O sistema calcula automaticamente o fluxo de caixa completo. Teste diferentes hipóteses com poucos cliques. Veja o impacto de mudar o prazo de obra ou o preço de venda em segundos.
Gere Relatórios Profissionais
Receba indicadores precisos como TIR, VPL, Payback e Exposição de Caixa. O sistema cria apresentações completas, prontas para seu comitê de investimentos ou parceiros financeiros.
Compare e Decida com Segurança
Analise incorporações, loteamentos, galpões e projetos de renda na mesma plataforma. Compare oportunidades usando a mesma régua. Tome decisões baseadas em dados auditáveis.
Tudo o que o RExSoft oferece
Uma plataforma completa para modelagem, análise e gestão de projetos imobiliários.
Mais que suporte técnico. Parceiros estratégicos.
Time especializado em Real Estate
Profissionais que entendem e vivem o mercado.
Atendimento próximo e consultivo
Parceria com quem entende do seu negócio.
Adaptação a contextos específicos
Cada cliente tem realidade própria.
Implantação completa de processos e treinamento.
Implementação de processo
E treinamento de equipe.
Reforma Tributária
Programa executivo dedicado.
Estruturação econômico-financeira
De projetos imobiliários.
Apoio em comitês
Consultoria para decisões.
Possíveis serviços complementares.
Empresas estruturadas confiam no RExSoft
"Você tem como obrigação fazer a viabilidade"
Carlos
Vice Presidente — Grupo CAP
"Era exatamente o que precisava"
Marco Hollatz
Diretor — Salas Construtora
"Achei o máximo, super fácil, super intuitivo"
Gabriella
Planejamento de Obras — MBigucci
Mais de 1.000 usuários entre incorporadoras, loteadoras e gestores de todo o Brasil já profissionalizaram sua análise de viabilidade.
Quem está por trás do RExSoft
O RExSoft não é só um software. É a forma mais segura de tomar decisões de investimento imobiliário quando muito recurso está em jogo.
Por que criamos o RExSoft
Nós vimos de perto o que acontece quando uma empresa perde um negócio de 50 milhões porque a análise demorou três semanas.
Vimos sócios brigando em reuniões porque cada um tinha uma versão diferente da planilha de viabilidade. Vimos diretores perdendo o sono com medo de aprovar um projeto baseado em números que ninguém conseguia auditar de verdade.
O problema não era falta de competência. Era a ferramenta errada para um trabalho crítico.
Planilhas foram feitas para listas e cálculos simples. Não para gerenciar o risco de grandes investimentos. Uma fórmula errada escondida em uma aba. Um vínculo quebrado. Uma premissa desatualizada. Qualquer um desses erros pode custar muito e ninguém percebe até ser tarde demais.
Pior ainda: cada analista criava sua própria versão da planilha. Não havia padrão. Não havia como comparar um loteamento com uma incorporação usando a mesma régua. E quando chegava a hora de apresentar para o comitê de investimentos ou para um banco, os relatórios eram inconsistentes.
"Foi quando decidimos resolver isso de uma vez."
Pegamos toda a metodologia que a RExperts usa em suas consultorias estratégicas. Cada premissa. Cada indicador. Cada cálculo validado em projetos reais de centenas de milhões de reais.
Transformamos isso em um sistema onde o erro humano simplesmente não consegue entrar. Onde você insere os dados do projeto e recebe uma análise blindada. Onde todos os empreendimentos são avaliados com a mesma disciplina financeira que os grandes fundos de investimento exigem.
Há mais de uma década consolidando nossa referência no mercado imobiliário.
Vídeo institucional do RExperts
Resultados que falam por si
Ao longo dos seus mais de 10 anos, o RExperts consolidou atuação recorrente em projetos que exigem integração entre estratégia, viabilidade econômico-financeira, leitura técnica, governança e negociação, apoiando clientes em decisões de alto impacto no mercado imobiliário. Em sua trajetória, o RExperts atendeu mais de 150 clientes e entregou mais de 250 projetos de consultoria e advisory no mercado imobiliário, o que se traduz em +R$ 20 bilhões em VGV estruturados.
Nasce o RExperts, com foco em Educação em Real Estate
A empresa passa a oferecer serviços em Consultoria para Projetos Imobiliários
RExperts se consolida como referência no mercado imobiliário, com consultoria estratégica e advisory de grandes negócios
Surge a ideia de criar um processo de viabilidade em Real Estate para o mercado, com a mesma metodologia usada pela equipe interna do RExperts. E o RExSoft passa a ser desenvolvido
RExSoft é lançado ao mercado
RExSoft atinge a marca de +1000 usuários. Nova mecânica da reforma tributária é implementada
Nasce o RExperts, com foco em Educação em Real Estate
A empresa passa a oferecer serviços em Consultoria para Projetos Imobiliários
RExperts se consolida como referência no mercado imobiliário, com consultoria estratégica e advisory de grandes negócios
Surge a ideia de criar um processo de viabilidade em Real Estate para o mercado, com a mesma metodologia usada pela equipe interna do RExperts. E o RExSoft passa a ser desenvolvido
RExSoft é lançado ao mercado
RExSoft atinge a marca de +1000 usuários. Nova mecânica da reforma tributária é implementada
Tudo que você precisa para profissionalizar sua análise de viabilidade
Plano Pró Enterprise
Condições Especiais
Entre em contato para saber o investimento
Análise completa de 1 projeto "estudo de caso" da sua empresa 12 meses de acesso ilimitado à plataforma RExSoft Acesso aos tutoriais da plataforma Mais de 3 usuários Projetos ilimitados Treinamento onboarding personalizado para sua equipe Reunião de kick-off do projeto alvo com especialistas Reunião de apresentação de resultados e ajustes Treinamento de equipe com processo de novos negócios Consultoria de acompanhamento em projetos com especialistas Suporte dedicado via WhatsApp e e-mail
Acesso ao Real Estate Academy com cursos para treinamento interno Curso completo "Decodificando a Reforma Tributária" Livros "Real Estate no Brasil" e "Investing in Brazilian Real Estate"
Garantia blindada de precisão absoluta
Use o RExSoft por 7 dias completos. Analise seus projetos. Compare com suas planilhas atuais. Apresente os relatórios para seu comitê.
Se você nos apresentar um relatório auditado demonstrando que uma análise feita em planilha manual se provou mais precisa e segura que nossa plataforma, devolvemos 100% do seu investimento.
O futuro da sua empresa começa com a decisão de hoje
Com o RExSoft — Daqui a 12 meses
- ✦Você apresenta 3 oportunidades com relatórios completos. O comitê aprova dois na mesma reunião.
- ✦Sua equipe analisa o dobro de terrenos. Sem horas extras. Sem retrabalho.
- ✦Bancos e fundos te procuram porque seus números são sólidos.
- ✦Captação de recursos mais rápida e mais barata.
- ✦Você chega em casa mais cedo, com a tranquilidade de quem mitigou os riscos.
- ✦Sua empresa se torna referência no mercado pela disciplina financeira.
Sem o RExSoft — O outro lado
- ✗Ainda dependendo das mesmas planilhas frágeis.
- ✗Ainda perdendo terrenos bons porque a análise demorou demais.
- ✗Ainda passando noites acordado se perguntando se esqueceu alguma premissa.
- ✗Seus concorrentes usando ferramentas profissionais e fechando os melhores negócios.
- ✗O custo de um único erro pode ser devastador.
- ✗O mercado não espera. As oportunidades não voltam.
A pergunta não é se você precisa profissionalizar sua análise de viabilidade.
A pergunta é: quanto tempo você ainda vai esperar para fazer isso?
Crie Seu Usuário Gratuito e Teste 1 ProjetoAntes de começar, vamos resolver suas últimas preocupações
Entendo. Você construiu um processo que te trouxe até aqui. Mas pense nisso: o mercado de hoje exige velocidade e padronização que planilhas simplesmente não conseguem entregar. Cada minuto perdido conferindo fórmulas é um minuto que você poderia estar prospectando o próximo grande negócio. O RExSoft não substitui sua experiência, ele a potencializa. Você continua tomando as decisões estratégicas, mas agora com a segurança de dados blindados contra erros.
Entendemos a resistência em trocar de ferramenta. A diferença é que o RExSoft foi construído numa plataforma moderna e tecnológica, já com a reforma tributária incorporada aos cálculos — e não por programadores isolados, mas por profissionais com anos de vivência no mercado imobiliário. É essa combinação de tecnologia e experiência prática que faz a diferença no resultado.
Essa é uma preocupação válida. Por isso desenvolvemos o sistema para atender desde loteamentos até galpões logísticos, incorporações e projetos de renda. A plataforma foi criada pela RExperts, que analisa todos esses tipos de projeto há anos em consultoria. Além disso, você tem o treinamento de onboarding focado no seu caso específico e nossa garantia de 7 dias. Se não atender suas necessidades, devolvemos seu investimento.
Eu te entendo. Mas aqui está a verdade: você está perdendo tempo todos os dias com o processo atual. Horas construindo planilhas, conferindo fórmulas, refazendo análises. O tempo de implementação do RExSoft se paga na primeira semana de uso. E nosso time de suporte te acompanha em cada etapa para garantir uma adoção rápida e sem dor de cabeça.
Desconfiança é saudável quando se trata de decisões milionárias. O RExSoft usa a mesma metodologia que a RExperts aplica em suas consultorias estratégicas para os maiores players do mercado. Cada fórmula foi validada por especialistas. Além disso, temos muitos vídeos tutoriais que explicam cada premissa e cálculo. Você tem total transparência sobre a origem de cada número.
Vamos colocar em perspectiva: uma única consultoria para análise de viabilidade custa no mínimo R$ 50 mil. Um erro em uma planilha pode custar alguns milhões. Perder um bom terreno por lentidão na análise tem um custo que você nem consegue mensurar. O RExSoft custa menos que o salário mensal de um analista júnior e te entrega a capacidade de analisar dezenas de projetos com precisão de banco de investimento. A pergunta não é se você tem orçamento, mas se você pode se dar ao luxo de continuar sem essa ferramenta.
Sim. A plataforma foi projetada para incorporações, loteamentos, galpões logísticos e projetos residenciais para renda. Você modela diferentes tipologias em um único sistema.
Minutos. Você insere as premissas do seu empreendimento e o sistema gera automaticamente o fluxo de caixa completo com todos os indicadores financeiros.
Não precisa. Você pode usar o RExSoft para validar e padronizar suas análises, garantindo segurança nas decisões de alto impacto sem perder sua forma de trabalhar.
O treinamento é dividido em etapas: primeiro, um onboarding personalizado com instruções operacionais da plataforma; depois, um diagnóstico dos processos de análise que sua empresa já utiliza hoje. A partir desse diagnóstico, montamos um treinamento personalizado focado na análise de viabilidade de novos negócios, usando a metodologia RExperts e o RExSoft como principal ferramenta. Você também recebe uma instrução específica sobre a reforma tributária, além de acesso completo aos nossos cursos — o Real Estate Academy e o Decodificando a Reforma Tributária no Mercado Imobiliário.
Totalmente seguros. Usamos criptografia de nível bancário e você controla quem acessa cada projeto através de perfis de permissão específicos por empreendimento.
Sim. O RExSoft é o único sistema que já incorpora os impactos da nova tributação para todos os tipos de empreendimentos imobiliários.
Pode. Você cria cenários otimistas, pessimistas e realistas com poucos cliques, testando a sensibilidade das suas premissas sem retrabalho.
O RExSoft usa a mesma metodologia que a RExperts aplica em suas consultorias estratégicas. Cada fórmula é auditada e validada por especialistas do setor.
O valor do investimento varia de acordo com a necessidade, o escopo do projeto e os serviços contratados. Fale com a nossa equipe para uma proposta personalizada.
Você tem 7 dias de garantia. Se demonstrar que uma planilha manual foi mais precisa que nossa plataforma, devolvemos 100% do seu investimento.
Suas dúvidas foram respondidas. Agora é hora de tomar a decisão que vai transformar a forma como sua empresa analisa novos negócios.
Venha nos visitar
Somos uma empresa com mais de 11 anos de atividade no mercado imobiliário e 2 escritórios, será um prazer receber uma visita para um café.
RExperts Consultoria e Educação Ltda.
CNPJ: 28.115.991/0001-77
CRECI-SP nº 36475-J
Escritório São Paulo:
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