DEVELOPER

Techbau accompagna il cliente fin dalle primissime fasi di ricerca, catalogazione e due diligence preliminare delle aree, grazie al supporto di un database costantemente aggiornato.

Ricerca e acquisizione di terreni

Analisi di mercato: valutazione delle opportunità di sviluppo esaminando le tendenze del mercato, la domanda e l’offerta, i tassi di crescita economica e le previsioni demografiche.

Identificazione di siti: individuazione di terreni o proprietà con potenziale di sviluppo in base a criteri quali posizione, dimensioni, accessibilità e normative locali.

Negoziazione e acquisizione: negoziazione per l’acquisto dei terreni o delle proprietà, gestione delle trattative e finalizzazione dell’acquisizione.

Pianificazione e progettazione

Concept design: sviluppo del progetto e definizione della destinazione d’uso e delle caratteristiche chiave.

Collaborazione con professionisti: team dedicato di architetti, ingegneri e urbanisti per creare i piani dettagliati del progetto.

Permessi e autorizzazioni: ottenimento dei permessi di costruzione e delle autorizzazioni necessarie nel rispetto delle normative urbanistiche e edilizie.

Finanziamento del progetto e costruzione

Piano finanziario: creazione di un piano finanziario dettagliato che includa il budget del progetto, le stime dei costi di costruzione, i costi operativi e le proiezioni dei ricavi.

Ricerca di investitori: ottenimento dei finanziamenti attraverso prestiti bancari, investitori privati, fondi di investimento immobiliari o altre fonti di capitale.

Gestione finanziaria: monitoraggio dei costi e gestione del flusso di cassa durante tutto il ciclo di vita del progetto.

Costruzione & supervisione dei lavori: esecuzione dei lavori monitorando budget e il cronoprogramma con gli standard di qualità richiesti.

Gestione dei subappaltatori: coordinamento dei subappaltatori specializzati.

Affitto e vendita

Piano di marketing: sviluppo di una strategia di marketing per promuovere il progetto, che possa includere pubblicità, eventi promozionali, open house e marketing digitale.

Vendite e leasing: vendita o leasing delle unità, lavorando con agenti immobiliari e utilizzando reti di contatti per raggiungere i potenziali clienti.

Presentazione del progetto: creazione del materiale promozionale, come brochure, siti web, modelli 3D e video di presentazione, per attrarre investitori e acquirenti.

Consegna al cliente: consegna delle unità ai clienti, fornendo tutta la documentazione necessaria (manuali operativi, certificati di garanzia, ecc.).

Servizi post-vendita: supporto post-vendita ai clienti, rispondendo a eventuali domande o esigenze specifiche e assicurando la loro soddisfazione.

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