te koop in Leuven
Studentenkamers vlakbij
Campus Arenberg en Gasthuisberg
AANBOD
kamers & studio's
OPLEVERING
zomer 2028
TE KOOP VANAF
€ 137.500
excl. kosten
LOCATIE
vlakbij Gasthuisberg
EXCLUSIEF VOORDEEL
Investeer als eerste.
Selecteer het beste. Profiteer het hardst.
Slimme investeerders weten dat timing het verschil maakt. Wie vroeg intekent, heeft niet alleen de ruimste keuze binnen het aanbod, maar geniet vaak ook van de meest interessante instapvoorwaarden.
Met de officiële lancering van Tervuur in het vooruitzicht is dat moment nu aangebroken.
Slechts een beperkt aantal units kan aangekocht worden aan de scherpe aankoopprijs van € 137.500 (excl. kosten), dus stel uw investeringsplannen niet langer uit.
"
Met Tervuur mikken we vooral op studenten die les volgen aan Campus Gasthuisberg en investeerders die de ontzorgingsformule die we, in samenwerking met de KUL, aanbieden op prijs stellen.
- Sander Plets, Project Development Director bij ION
Meesurfen op een sterke naam
Samenwerking met KU Leuven
Dé sterkste reden om de investeren in Tervuur? Dat vormt wellicht de ijzersterke samenwerkingsovereenkomst met KU Leuven, die ervoor zorgt dat de residentie gedurende minimaal 27 jaar wordt ingezet als erkende studentenhuisvesting. Het beheer wordt gecentraliseerd bij één professionele partij, waardoor risico’s zoals leegstand, wanbetaling en huurschade collectief worden opgevangen en een stabiel, voorspelbaar rendement ontstaat.
Tegelijk zorgt de nauwe band met KU Leuven voor een continue instroom van studenten via o.a. Kotwijs en gerichte promotie, wat resulteert in een hoge bezettingsgraad en een kwalitatief, vaak internationaal huurdersprofiel.
Sterke investeerders staan graag
op de schouders van reuzen.
Investeer daar waar de
KU Leuven investeert
De universiteit investeert de komende jaren fors in haar toekomst dankzij de verdere uitbouw van Campus Gasthuisberg in Leuven, met nieuwe opleidings- en zorginfrastructuur die duizenden extra studenten en zorgprofessionals zal aantrekken. Recent werden hier nog twee nieuwe uitbreidingen gerealiseerd voor studenten van de Groep Biomedische Wetenschappen en gezondheidswerkers.
Dat ‘Tervuur’ net dichtbij de Campus Gasthuisberg komt te liggen, is dan ook geen toeval.
INVESTEREN
Waarom Tervuur?
Heel wat redenen om van Tervuur uw volgende investeringsproject te maken.
Strategische ligging
Op slechts enkele minuten fietsen van de Campussen van Gasthuisberg en Arenberg en het centrum van Leuven, met een Delhaize en heel wat bushaltes voor de deur!
Verhuur zekerheid
Met een tekort aan studentenkamers in Leuven dat vandaag al tegen de 4.000 kamers aanloopt is wie investeert in Tervuur verzekerd van een grote vraag naar kamers.
Ontzorging
De kamers worden voor u geschilderd, bemeubeld en voorzien van verlichting en gordijnen. Zelfs naar huurders moet u niet zelf op zoek gaan – dat doet de rentmeester voor u!
Een loyaal huurpubliek
Wat als u de stilte van een woonomgeving nét buiten de stadsring zou kunnen combineren met een imposante stadstuin? Wie eenmaal in Tervuur een kamer huurt wil hier nooit meer weg.
Duurzame technieken
De kamers zijn uiterst duurzaam vormgegeven, met geothermische boringen die toestaan om warmte en koude ondergronds op te slaan en in het juiste seizoen actief in te zetten. Hierdoor kunnen we ook in tijden met stijgende energieprijzen de kosten drukken.
Brede mix van kamers
Tervuur herbergt volwaardige studio’s, kamers met gemeenschappelijk sanitair en kamers met eigen sanitair. Kies het type kamer dat het best past binnen uw investeringsbudget of bij de wensen van uw studerende (klein)kinderen aanleunt.
Tervuur in 't kort:
Heel wat troeven om voor te vallen
Centrale ligging net buiten kleine ring Leuven
Vlakbij 2 grote universiteitscampussen en IMEC
Fitness, Delhaize, bushalte etc. vlakbij de voordeur
Weelderige binnentuin (10 are) met zuidoriëntatie
Studio’s en kamers met eigen of gedeeld sanitair
Te koop vanaf € 137.500
DE CIJFERS
De Leuvense studentenkamermarkt
staat in vuur en vlam!
Het antwoord: Tervuur. Zowel de huurprijzen van studentenkamers als de verkoopprijzen van vastgoed stijgen erg snel in Leuven. Stel uw investeringsplannen dus niet te lang uit
Kotratio Leuven
Dit is het aantal studenten in het hoger onderwijs dat een kot betrekt.
Waarom Leuven?
Zeer sterke internationale reputatie en nieuwe uitbouw KU Leuven campussen
Ruim academisch aanbod en grote researchcentra en techbedrijven.
Leuvense stadsbestuur investeert fors in openbaar domein
KU Leuven: sterke internationale reputatie, hoge instroom buitenlandse studenten, uitbouw extra faciliteiten:
Wetenschapspark Arenberg: ‘Innovation Cradle Leuven’ (7500 m²)
Campus Gasthuisberg: bouw nieuw vaardigheidscentrum voor studenten
25% van de studenten is internationaal (aandeel blijft stijgen)
Dit zorgt voor:
100%
internationale studenten zit op kot — extra vraag naar koten
Minder prijsgevoelige huurders
Langere verblijfsduur (minder verloop)
Waardevast op lange termijn
Leuven combineert:
Stijgende vraag
Schaarste
in aanbod
Sterke reputatie
Aantal studenten KU Leuven
Bron: Kotkompas
In totaal volgen meer dan 66.000 studenten hoger onderwijs aan Leuvense universiteiten en hogescholen. Het tekort op het aantal studentenkamers wordt vandaag begroot op 4.000.
Stijging huurprijzen studentenkamers Leuven
Bron: Monitor studentenhuisvesting 2025-2026
2026 tov. 2021: +21%
Maandelijkse huurprijs van studentenkamers steeg gedurende afgelopen 5 jaar met maar liefst 100 euro (= 21%).
LIGGING
Een uitgekiende ligging
Op enkele minuten fietsen van de stadsring rond Leuven en vlakbij verschillende universiteitscampussen en de IMEC, geniet Tervuur van een erg strategische ligging.
KU Leuven Sportcampus Arenberg
5 min.
fietsen
KU Leuven Faculteit Geneeskunde/Gasthuisberg
4 min.
fietsen
IMEC
7 min.
fietsen
Oude Markt
8 min.
fietsen
Delhaize
2 min.
wandelen
Colruyt
3 min.
fietsen
Aldi
4 min.
fietsen
Fitness
4 min.
fietsen
Bushalte
2 min.
wandelen
ONS AANBOD
Kies het type kamer dat bij u past
Tervuur biedt drie types studentenkamers aan, van kamers met gemeenschappelijk sanitair tot volwaardige studio's.
+
Kamer met
gemeenschappelijk sanitair
Gedeelde badkamer op de verdieping.
Woonoppervlakte
14 tot 21 m²
TE KOOP VANAF
€137.500
+
+
Kamer met
eigen sanitair
Eigen badkamer met douche
Woonoppervlakte
18 tot 20 m²
TE KOOP VANAF
€208.500
+
+
+
Studio's met eigen sanitair & keuken
Volledig uitgeruste private studio
Woonoppervlakte
28 tot 39 m²
TE KOOP VANAF
€272.500
Ontvang meteen uw investeringsdossier
Bent u een rendementszoeker of wil u uw (klein)kinderen laten studeren in een buitengewoon comfortabele omgeving? Download dan nu ons investeringsdossier en ontdek waarom uw geld beleggen in nieuwbouwstudentenkamers in Leuven een slimme zet is, vandaag en in de toekomst.
Kwaliteitsvolle inrichting
De studentenkamers van Tervuur worden volledig verhuurklaar opgeleverd. Zo zitten onderstaande zaken vervat in de aankoopsom van uw kamer:
Inclusief schilderwerken;
Inclusief verlichting;
Inclusief gordijnen;
Inclusief volledige meubelset.
Ook de gemeenschapsruimten worden volledig afgewerkt en bemeubeld, zodat u achterover kan leunen en meteen na oplevering huurinkomsten ziet binnen vloeien.
Een tuin die in het centrum ondenkbaar is
Wie een studentenkamer in Tervuur aankoopt, koopt meer dan enkel een slaapplek tussen vier muren. Naast uw privatieve kamer of studio koopt u ook een aandeel in de gemeenschapsruimten in en buiten het gebouw. De meest in het oog springende bonusruimte is ongetwijfeld de ruimte stadstuin van 10 are: een ontspannen decor voor studenten die tot rust willen komen en ongetwijfeld dé reden waarom ze voor Tervuur zullen kiezen!
ION
Dé referentie in studentenvastgoed
Al sinds 2011 ontwikkelt ION kwalitatief vastgoed dat grenzen verlegt. Met meer dan 1.400 opgeleverde studentenkamers is ION een vaste waarde in de wereld van het studentenvastgoed.
153
vastgoedprojecten verspreid over de Benelux
€ 3,135 miljard
waarde van projecten in pipeline
1.400+
gerealiseerde studentenkamers
2.200
bijkomende units in ontwikkeling
Tevreden investeerders
Wat zeggen onze klanten?
Ontvang het investeringsdossier
Maak een afspraak
Stel een vraag
Ontvang het investeringsdossier
Wilt u graag alles weten over Tervuur? Laat dan zeker uw gegevens na en ontvang de brochure in uw mailbox.
Een dringende vraag?
Contacteer ons via onderstaande gegevens
Maak een afspraak
Laat hier uw gegevens na een wij contacteren u snel om de afspraak te maken.
Een dringende vraag?
Contacteer ons via onderstaande gegevens
Stel een vraag
Stel hier uw vraag en wij bezorgen u snel een antwoord.
Een dringende vraag?
Contacteer ons via onderstaande gegevens
